Если раньше при покупке земельного участка требовалось личное присутствие покупателя и продавца, то теперь это необязательно. Сейчас каждый из нас может приобрести дом дистанционно. Мы предлагаем подробно рассмотреть эту процедуру и развеять ваши сомнения.
Почему стоит выбрать дистанционную покупку?
Во-первых, вся операция проводится через сервис Росреестра, куда и отправляются все нужные документы при заключении сделки. Так государственная служба значительно снижает трудозатраты, да и регистрация осуществляется в разы быстрее, чем раньше.
Во-вторых, это удобно! Особенно когда вы проживаете в одном регионе, а участок хотите купить в другом. Зачем тратить деньги на поездку? Ведь придется взять билеты, позаботиться о проживании на целую неделю, а также не забыть про еду и транспортные расходы. А может земля и вовсе не понравится, а тогда вы потратились зря.
При дистанционной покупке продавец показывает вам фотографии, а в случае чего вы всегда сможете запросить дополнительные снимки или короткое видео участка. Вместе с этим вы экономите немало времени.
Конечно, некоторые из вас могут не доверять подобным сделкам, но не стоит бояться. Главное, не переходите на сторонние ресурсы и внимательно проверяйте все документы. Отправлять документы на заключение сделки нужно в сам сервис Росреестра. Давайте подробно изучим процедуру, чтобы убедиться в ее прозрачности.
Покупаем участок через интернет
Многие из нас привыкли покупать различные товары через интернет, это может быть телефон, одежда, украшения, инструменты и т.д. Мы понимаем, что земельный участок сильно отличается от подобных онлайн-покупок, но если государство само предоставляет нам такую возможность, то почему бы не воспользоваться?
Итак, давайте представим, что нам понравился конкретный участок, но он расположен слишком далеко. Первым делом продавец должен как следует показать нам землю, выслав фотографии (или видео) с документами. Всю информацию о владельце проверяйте через ЕГРН, заказав выписку.
Когда продавец и покупатель отправят необходимые документы в Росреестр, на следующий рабочий день при отсутствии каких-либо нарушений право на собственность будет зарегистрировано.
Сделка автоматически отмечается в записях ЕГРН. К тому же все документы, которые вы отправите в Росреестр, будут помещены в Архив федеральной службы.
Дистанционная продажа земли активно используется нотариусами и банками, предоставляющими ипотеку на участки.
Стоит отметить, что такая процедура доступна не всем. Дело в том, что для приобретения земли через интернет придется сделать специальную электронную подпись или ЭЦП. Ее создание обойдется до 10 000 рублей. Не спешите говорить о высокой цене или дороговизне цифрового атрибута, ведь на поездку для личного заключения сделки вы потратите куда больше денег и времени.
Как можно заметить, покупать землю дистанционно не так уж и страшно. Тем более, когда все строго контролируется, всю информацию о владельце можно проверить, а все данные фиксируются в архивах и заносятся в базу. Посмотрите прямо сейчас, насколько подробно сейчас можно ознакомиться с любым участком перед покупкой, просто находясь дома за компьютером.
