Как вы используете свой балкон или лоджию? Если вы храните там редко используемые вещи и всё то, что давно пора выкинуть – поздравляем, у вас не балкон, а кладовка. Если же вы мечтаете о другом использовании этого помещения, то давайте разберемся в вопросе – стоит ли переплачивать за квадратные метры нежилого помещения.
Как обустроить балкон?
Начнём с того, что именно можно обустроить на балконе, кроме как складское помещение для всего, что не уместилось в шкаф. Это может быть место отдыха, где вы будете выпивать чашечку кофе по утрам, любуясь видом из окна. Здесь можно организовать небольшую библиотеку. Для этого достаточно установить книжный шкаф, комфортное кресло и сделать хорошее освещение для чтения. Рабочий кабинет – тоже возможно. Небольшой стол, ноутбук или компьютер, пара ящиков для документов и готово. А как на счёт домашнего спортзала? Тоже подходит. И оранжерея вполне неплохой вариант.
Как считается площадь балкона и лоджии при покупке квартиры
Как видите, есть множество способов обустроить балкон. Но давайте перейдем к главному вопросу – стоит ли переплачивать за лишние квадратные метры балкона или лоджии? Наш ответ – стоит, и вот почему. Многие люди даже во время оформления покупки не обращают внимания на то, как считаются квадратные метры балкона и лоджии. И первое, и второе относится к разряду нежилых помещений, и поэтому они имеют понижающий коэффициент при подсчёте площади: 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии. Давайте рассмотрим на конкретном примере. Если фактическая площадь вашего балкона составляет 5 квадратных метров, то застройщик умножает эту цифру на 0,3 и вы оплатите только 1,5 квадратных метра. В случае с лоджией – 2,5 м² (5х0,5=2,5). Получается, что вы можете приобрести полезную площадь в 3 раза дешевле. Чем больше ваш балкон – тем больше выгода.
В жилых комплексах ГК «Дарстрой» есть планировки с большими балконами и лоджиями. Сегодня предлагаем вам ознакомиться с квартирами в ЖК «Грани», строительство которого ведётся в Краснодаре на ул. Западный обход, и ЖК «Дарград» в районе ТРЦ «Мега Адыгея-Кубань».
