Пожалуй, самая любимая, актуальная и волнующая тема. Что происходит сегодня? Какая адекватная цена «в рынке»? Чего ждать в будущем? Даже обывателю при первом ознакомлении с сегодняшним рынком в Мытищах ясно, что с ценами что-то не то.
Цена за квадратный метр в Мытищах по некоторым районам семимильными шагами приближается к Москве. При этом при мониторинге некоторых ЖК наблюдается разброс цен почти в два миллиона. Хотя квартиры, по сути своей, почти не отличаются. Да и находятся в одном ЖК!
Наш город в последние годы - один из самых дорогих в Подмосковье. Да, так было не всегда. В 2000-2003гг, когда перед покупателем стоял выбор Мытищи или Королев - все выбирали Королев, и он был дороже. Сейчас в это слабо верится, но это факт.
Что же так повлияло на «передел» цен двух городов? Всё элементарно. Мытищи стали облагораживать, налаживать инфраструктуру города и (внимание) делать транспортные развязки. Благодаря транспортному сообщению с Москвой и общему виду города ЦЕНЫ ДАЛИ РОСТ.
Прогноз дело неблагодарное, угадать на все невозможно, но, опираясь на опыт прошлых лет, можно анализировать и делать выводы.
Кроме нескольких крупных застроек жилых комплексов (а с ними соответственно и инфраструктуры), нас с Вами в ближайшие годы ждут ещё некоторые моменты, на которые стоило бы обратить внимание.
Скоро начнутся строительные работы на развязке МКАДа (Осташка). Кроме того, уже начали строительство еще одной развязки с нынешней улицы Мира прямиком на Ярославку. Ну и самое главное - строительство МЦД5 (Пушкино-Домодедово).
Всё это значительно улучшит транспортную ситуацию города. Повышение цен на жилье будет более интенсивным, нежели в обычные годы. Следовательно, нынешний «мыльный пузырь» вовсе не «мыльный».
Рынок динамичен, цены растут. Сейчас очередной пик стоимости и самое время решать жилищные вопросы.
Наши специалисты отлично знают город и всегда смогут сориентировать вас. Какие цены адекватны, где ждать более высокой индексации, по какой стоимости выставить квартиру, чтобы не прогадать и не переборщить - все эти вопросы можно решить с нами.
С уважением, команда «Тагин и партнёры»