Приветствую вас, подписчики и гости нашего канала! Жителям России предложили возможность оформления сельской ипотеки в населённых пунктах Краснодарского края. В этой статье я расскажу кому и как можно воспользоваться таким кредитованием, и какие банки участвуют в программе.
Пока писала эту статью, двум моим клиентам одобрили ипотеку под 2,7% годовых для покупки домов в станице Новотитаровской! Группа станицы Новотитаровской вот здесь, а заявки можете подавать мне, для наших клиентов вся работа с банками бесплатно!
Сельская ипотека под 2,7% в Краснодарском крае
Льготную ипотечную процентную ставку под 2,7% по программе сельской ипотеки Краснодарского края предложили ввести в этом году, чтобы поддержать развитие объектов сельской местности. Эта программа Российской Федерации называется "Комплексное развитие сельских территорий".
Есть определённый список населённых пунктов, которые попадают под данную программу, в него входят и объекты, которые расположены у моря. Такой список содержит более 1,5 тысячи населённых пунктов Краснодарского края, не являются исключением территории сельской местности у моря:
- село Лермонтово;
- село Абрау-Дюрсо;
- станица Анапская;
- станица Архипо-Осиповка и другие.
С полным списком Краснодарского края вы можете ознакомиться здесь, он составлен на основании приказа Об утверждении Перечня сельских территорий № 536 от 13.12.2019 года. Этот документ был издан Министерством сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края. В марте были внесены поправки в документ.
Не участвуют в программе населённые пункты, который входят в состав муниципального образования Краснодара, то есть его пригороды.
Целью сельской ипотеки по ставке 2,7% является поддержка строительных компаний и улучшение жилищных условий для проживающих в небольших населённых пунктах, численность населения которых не превышает 30 тысяч человек.
Кому можно претендовать на такую ипотеку?
Взять сельскую ипотеку под 2,7 % может практически каждый, но только единожды. С использованием такого кредита вы можете:
- Купить дом, пригодный для проживания;
- Купить квартиру по договору купли-продажи и, например, в новостройке с использованием договора долевого участия;
- Купить участок для последующего строительства на нём жилого дома;
- Построить дом уже на имеющимся в вашей собственности участке.
Одним из условий является сохранение жилья, под которое берётся кредит, то-есть, вы не имеете право выставлять его на продажу в течение пяти лет, с того момента, как был оформлен кредит, даже если у вас была возможность досрочно погасить его.
Какие банки выдают кредит по льготной ставке 2,7%?
Пока что таких банков в Краснодарском крае, которые поддержали программу ипотечного кредитования по ставке 2,7% всего два: Россельхозбанк и банк Центр-Инвест.
Условия Россельхозбанка для приобретения недвижимости на территории Краснодарского края
- процентная ставка по кредиту от 2,7%, если у вас не оформлена личная страховка, то процент будет равен 3-ём;
- заёмщик является платёжеспособным;
- первоначальный взнос не менее 10%;
- кредит выдаётся на максимальный срок 25 лет;
- сумма кредита должна быть не менее 100 000 руб. и не может превышать 3 млн.руб.;
- залогом является приобретаемая недвижимость;
- должно быть не более 3-ёх созаёмщиков;
- срок рассмотрение заявки по кредиту до пяти рабочих дней.
Требования к заёмщикам:
Стаж работы:
Заявку на получении кредита в этом банке можно заполнить онлайн.
Напоминаю, недвижимость вы можете приобрести по льготной ставке только в объектах сельской местности!
Условия банка Центр-Инвест:
- процентная ставка по кредиту от 2,75%
- заёмщик является платёжеспособным;
- первоначальный взнос от 10%;
- срок кредита до 20 лет;
- сумма кредита не может быть больше 3 млн.руб.;
- обеспечение - залог приобретаемой недвижимости;
- срок рассмотрения заявки до пяти рабочих дней.
Требования к заёмщику:
- возраст от 18 лет (на момент погашения кредита возраст не должен превышать 70 лет) ;
- кредит не может предоставляться индивидуальному предпринимателю.
Какие документы нужны для оформления льготной ипотеки 2,7%?
Для того, чтобы получить сельскую ипотеку вам нужно оформить заявку на её получение. Это можно сделать онлайн на официальных сайтах банков, или же обратиться в их отделения лично.
Стандартный пакет документов на получение сельской ипотеки:
- заявление-анкета;
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- ИНН;
- военный билет;
- заверенная копия трудовой книжки;
- справка 2НДФЛ;
- свидетельство о браке, о рождении детей (если они есть);
- документы на объект недвижимости, под который берётся кредит;
- в случае оформления залога - копия паспорта и согласие залогодателя.
Если у вы получаете заработную плату путём перевода денежных средств юридического лица на карту этих банков, возможно не потребуется предоставления некоторых документов.
По другим банкам, которые предоставляют сельский кредит в Краснодарском крае информацию я не нашла.
Итак, дороги друзья. Очень уж привлекательна эта самая сельская ипотека, но не торопитесь покупать недвижимость в плохо развитых станицах или сёлах, да ещё и в кредит - это большой риск. Вряд-ли сразу все ринутся скупать дома и квартиры, начнёт увеличиваться население таких объектов и будет развиваться социальная и коммерческая инфраструктуры. Но, решать как всегда только вам!
Ну а я могу вам помочь не только с оформлением ипотеки в Краснодаре, но и с подбором недвижимости, будь то дом или квартира. Жду ваших звонков по номеру +7(928)211-33-77 и писем. Услуги по подбору квартиры в новостройках и оформление её в кредит будут для вас абсолютно бесплатны! Так как я являюсь официальным представителем застройщика и сертифицированным партнёром 25 банков. Более того, вы сможете выбрать любой из предложенных вам объектов разных застройщиков и расскажу обо всех минусах и плюсах, а в некоторых случаях есть возможность приобретения квартиры по цене ниже, чем у самой строительной компании.
Надеюсь моя статья оказалась вам полезна, подписывайтесь на наш канал, а может кто-то уже воспользовался этой программой кредитования? Пишите в комментариях и ставьте лайки)