Вы не замечали такого, что продавцы ещё на уровне объявлений зачем-то сообщают, когда они покупали своё жильё. Постоянно бросалось это на глаза еще до того момента, как начала работать в сфере недвижимости (прямо как всеобщая навязчивая идея).
3 года ожиданий
Немногие знают тот факт, что квартиру лучше не продавать в первые три года с момента покупки. А в некоторых случаях придется держать ее у себя и вовсе пять лет. Если у вас сейчас в голове образовалась каша, подождите, сейчас я принесу ложку, размешаю и мы во всём разберёмся.
Продать можно, но есть нюанс
Конечно, вы можете продать свою собственность в любой момент – от срока владения зависит только то, будете ли вы платить налог. Но если перспектива платить налог вас совсем не радует, а ждать несколько лет тоже не импонирует, то стоит изучить информацию . Не волнуйтесь, вам не нужно вникать во все тонкости закона и разбираться с каждым конкретным случаем, это за вас сделала я.
Итак, вам придётся вытерпеть всего три года, если:
Вы купили свою недвижку до 2016 года.
Вы получили её позже, но как подарок от близких (а закон оговаривает даже перечень наших близких).
Грустно, но это наследство.
Это плод приватизации.
Это единственное жильё (и это вообще жильё, а не коммерческое помещение).
Из этих правил есть ряд исключений, но они будут интересны только тем, кого прямо касаются.
А что делать, если вы не попадаете в эти счастливые категории (и даже исключения), а продать квартиру надо срочно? Смиритесь с тем, что придётся заплатить налог, но не со всей суммы! Учитывается только то, что сверх миллиона рублей. Например, если стоимость вписалась в полтора миллиона, оброк надо платить только с пятисот тысяч (это уже утешает). Но декларацию надо подавать даже при нуле (а это обратно расстраивает).
Как говорится, ждите или платите!