Этот разговор состоялся ещё в безмятежные доковидные времена. Мы обсуждали градостроительные тренды с чиновником из отраслевого управления. Ну понятно же, что наелись люди человейниками, хотят жить в более комфортных условиях. Чтобы этажность домов не подавляла, а создавала дружелюбное пространство, чтобы парк, кафешки, стадион и всё такое.
Мой собеседник активно поддерживал тренд «всё для человека»:
- Благодаря новым запросам и архитектурный облик зданий меняется. Современная тенденция – люди должны не в квартирах сидеть, а выходить в город. Поэтому район должен быть комфортным, человек должен получать удовольствие от того, что проводит время во дворе, в кафе, в парке. Даже дома архитекторы предлагают без балконов – зачем, когда можно выйти не на балкон, а на улицу?
Вот к этому жизнь меня не готовила. Пааааазвольте!!! То есть как это зачем? А лыжи-то куда??? А белье сушить опять же? Нееее, вы это, оставьте ваши буржуинские замашки! Советскому человеку балкон жизненно необходим!
В соцсети рассказала об этом разговоре и спросила френдов, что они думают по этому поводу. Готовы жить без балконов? Или должно смениться ещё одно (или не одно) поколение, чтобы мы вышли на улицы?
- Пусть сначала себе балкон обрежет! - возмущённо заявляет Владимир!
- Лишь бы что убрать! - поддерживает Кира. - Тогда пусть в каждой квартире дополнительная комната для прачечной планируется, в домах сверху донизу будут пандусы для колясок и парковки вне дворов.
- А вот я не уверен, что наличие или отсутствие балкона в квартире прямо влияет на частоту появления человека на улице. У меня, например, даже не балкон, а прекрасная просторная лоджия, которую с наступлением тепла мы используем как полноценную летнюю комнату. Однако от выхода на улицу и от получения удовольствия в парке или кафе это не ограждает) - пишет Максим.
На мой вопрос, а где же лыжи, Максим признался, что там же, в лоджии - спокойно лежат и никому не мешают.
- Чтобы люди выходили на улицу, надо городской средой заниматься, а не балконы хорошим людям обрезать, - резонно замечает Алексей.
Правда, к перспективам создания комфортной городской среды он относится с недоверием. У нас, говорит, и через поколение не сделают. У нас это поколение выросло среди убожества и ничего, кроме убожества, в жизни не видывало. Всё, что нам сегодня подают под видом «общественных пространств», ничего, кроме слёз жалости, не вызывает. Испохабят всё, что недоиспохабили, и новые поколения будут расти среди убожества.
- А ничего,что есть категория людей, не имеющих возможности выходить из квартиры? - вопрошает Светлана.
- Как это - без балкона? - вторит ей Нина. - А цветы? А кусок природы на 10 этаже? Молчу уже про картошку. Моя бабушка не могла выходить на улицу последние лет 20 жизни, у неё всё лето проходило на балконе, сидела, читала, какие кафе? А ребёнка уложить и не трясти в коляске?
- Возмутительно! Опечален! А хлам, хлам куда изволите складировать? Если этаж выше первого, подвальные хранилища не положены, а полезные квадраты жилплощади уже заняты и освоены! Никак не можем без балкона!!! - ёрничает Артём.
- Когда некому снести вниз и занести коляску, то маленького ребёнка выносят на балкон поспать на свежем воздухе. Балконы нужны как буферная зона. Зимой это огромный холодильник для новогодних угощений. И бельё, само собой, там сушится, - перечисляет Михаил.
- Вот если бы балкон был не метр на три, а хотя бы пошире, он бы был организован как веранда, толк был бы от него, - мечтает Эветте. - А так, правда, не развернуться, остаётся только неприглядное, но нужное хранить. Ну, выйдешь на балкон бочком, посмотришь в окна напротив, что ещё остаётся?
То есть балконы надо не убирать, а увеличивать?
- Даааа! - практически на одном вдохе скандируют комментаторы.
- А лоджии слабо строить? - спрашивает Анна.
- Увеличивать в ширину, - предлагает Юрий.
- В одной квартире в Твери я видела балкон метра три шириной и метров 5 или 6 длиной! Вот это я понимаю - балкон!А про наши метровые даже говорить смешно! - прямо вижу, как при этих словах Лида пренебрежительно машет рукой.
В общем, сходимся на том, что современному горожанину действительно не нужны балконы - ему нужны лоджии и террасы. И тем более сегодня, когда ситуация изменилась и людей уже не призывают выходить на улицы - наоборот, предупреждают, что дома безопаснее.
Но окажутся ли в выигрыше те строители, которые смогут уловить этот тренд и предложат покупателям комфортную территорию для индивидуальных прогулок?
Увы, всё упирается в деньги. Большая лоджия - это дополнительная площадь, которую нужно оплатить.
- Согласно различным исследованиям, в среднем около 30% потенциальных покупателей квартир в новостройке не считают обязательным наличие таких помещений, — поясняет директор по стратегическому развитию компании ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Для этой группы клиентов покупка квартиры с балконом или лоджией оборачивается переплатой за ненужные им квадратные метры. Во-вторых, отсутствие балкона или лоджии — это еще и архитектурное решение. Сейчас наблюдается переход на абсолютно плоские и лаконичные фасады.
В то же время примерно половина покупателей в массовом бюджетном сегменте голосует за наличие балкона в квартире и негативно воспринимает их отсутствие. К тому же квариры с балконами всегда были более ликвидными.
Ставьте лайк, делитесь с друзьями в соцсетях!
Подписывайтесь на наш канал "Пространство для жизни"