Я не ставлю задачи убедить вас во что бы то ни стало в том, что ипотека лучше, чем аренда квартиры, потому что и в том, и в другом случае есть и плюсы, и минусы.
Но, если судить по собственному опыту, то после нескольких лет жизни на съёмной квартире я решился приобрести жильё в ипотеку, и сейчас объясню, почему..
Во-первых, я могу считать жильё своим. Да, да, конечно, противники ипотеки напирают на то, что теоретически квартира до выплаты полной суммы принадлежит банку, что она всё равно не моя. Но давайте будем объективны: банк в этом случае является более надёжным партнёром, чем арендодатель, и не попросит вас покинуть помещение без очень веских на то причин. Кроме того, при грамотно оформленной ипотеке вы будете застрахованы и защищены от форс-мажора. А при съёме вы полностью зависите от хозяина квартиры.
Во-вторых, стоимость аренды может повыситься, а ипотечный платёж – нет. Тем, кому ни разу не повышали арендную плату, очень повезло. А ежемесячный платёж банку может только уменьшиться – не без ваших усилий, конечно) Об этом - следующий пункт.
В-третьих, ипотеку можно выплатить раньше (постепенно уменьшая количество лет или стоимость ежемесячного платежа). Для этого периодически надо вносить суммы (крупные и не очень) для досрочного погашения. С арендой такой вариант не прокатит.
В-четвёртых, даже если арендный платёж за квартиру меньше, то лет через 10 -15 у «ипотечника» его не будет вовсе, а у того, кто арендует, ежемесячные платежи никуда не денутся. А коммуналка для всех одна и та же. И не обольщайтесь: накопить на квартиру полную сумму, при этом снимая жильё – ну, знаете, этот подвиг немногим по силам.
В-пятых, я не знаю, как для вас, а для меня важен психологический момент, на что пойдёт отданная мной сумма. Это абсолютно личное восприятие, я никому его не навязываю, но мне было нелегко расставаться с кровно заработанными деньгами, за которые арендодатель, естественно, не будет передо мной отчитываться. При выплате ипотеки я отдаю долг банку. Да, я тоже не знаю, на что их потратит банк, но для меня эта сумма – конечна, и мне морально проще её отдавать.
Ну и в-шестых, комфорт, уют и все давние «хотелки», конечно, хочется делать именно в своей квартире, ни с кем это не согласовывая. И никаких переездов – этого добра я и моя семья нахлебались по полной программе.
Конечно, для каждого человека выбор между арендой жилья и покупкой квартиры в ипотеку абсолютно доброволен и индивидуален. Я рассказываю о своём опыте и надеюсь, что он будет вам полезен. Ну а если вы решите приобрести или продать ваше жильё, я и моя команда «Тагин и партнёры» обязательно поможет осуществить сделку с максимальной пользой и выгодой для вас!