Место расположения жилья каждый выбирает самостоятельно, исходя из личных побуждений. В основном изучают сведения, связанные с близостью расположения квартиры к месту работы, но профессионалы рекомендуют при выборе квартиры для покупки выбирать район, исходя из нескольких показателей, что позволит обеспечить комфортную жизнь.
Основные критерии выбора
Выделить один наиболее подходящий для жизни район в городе просто невозможно, это обусловлено тем, что каждый город имеет свои преимущества и недостатки, как и каждый клиент. Но ключевыми критериями необходимо считать следующие:
- инфраструктура;
- комфорт;
- экологичность;
- безопасность;
- стоимость.
Интересно знать, что внутри каждого отдельного района существуют привлекательные локации. Например, северная часть Санкт-Петербурга превосходит южную в связи с наличием обширной инфраструктуры, но при этом уступает южной части по экологическому состоянию.
Северные новостройки ежедневно разрастаются и полностью отсутствуют промышленные предприятия. Следовательно, каждый район имеет свои отрицательные и положительные стороны.
Как оценить инфраструктуру района?
Современная инфраструктура повышает качество жизни жильцов в связи с наличием обширного количества социальных объектов. Помимо социальных объектов важно обратить внимание на наличие транспортных развязок, что позволит ежедневно без каких-либо преград добираться до работы и в обратном направлении.
На сегодняшний день квадратный метр квартиры в новостройке, которая располагается вблизи подземных переходов по рыночной стоимости на 10% дороже, нежели схожая жилая площадь в удалённости от подземного перехода.
Немаловажным критерием выбора дома является социальная, торговая и развлекательная инфраструктура. Естественно, что в центральной части города такая обеспеченность в несколько раз выше, нежели в отдалённых.
Не стоит забывать и о транспортной доступности, поскольку в центре города более напряженная дорожная обстановка, что приводит к простою в пробках и потери времени в течение дня. Наиболее сложная дорожная обстановка в Центральном, Петроградском и Адмиралтейском районах.
Согласно статистическим данным приведённым в 2020 году, все районы города обеспечены качественной инфраструктурой различного характера, что гарантирует комфортабельную жизнь независимо от места проживания. Менее развитыми инфраструктурными районами считаются удалённые окраины, такие как Шушары и Парголово.
Наибольшее количество образовательных и медицинских учреждений, а также спортивных комплексов и торгово-развлекательных центров можно встретить в Московском и Выборгском районе. Такие районы, как Курортный, Пушкинский и Петрозаводский отличаются значительным населением и площадью, но в меньшей степени развита инфраструктура, а метро как известно даже в планах не возникает, что может усложнить жизнь жильцам, которые перебираются из центральных районов ближе к окраинам.
Безопасность и экологичность
При выборе жилья необходимо обратить внимание на криминогенную обстановку на районе, дабы обезопасить свою жизнь от стрессов и посягательств.
Экологический фактор является значительным и изучить его можно самостоятельно, обратив внимание на следующие нюансы:
- плотность застройки района;
- наличие промышленных зон и производств;
- загруженность дороги;
- количество зеленых насаждений, парков и водоёмов.
Самым экологически чистым районом является Курортный, а менее экологически благоприятным Адмиралтейский район.
Естественно, что и по ценовой категории наиболее дорогостоящим является Московский, Петроградский и Василеостровский районы, а наиболее доступным по цене Кировский, Красногвардейский и Адмиралтейский районы.