Я долгое время работал в одной компании, где выполнял обязанности некого кризис-менеджера, занимался вводом в эксплуатацию новых объектов и передачей собственникам жилья. При покупке новых квартир, люди чувствуют некую эйфорию и ждут момента передачи жилья с особым трепетом , тем более если в элитном квартале и в ипотеку. Но иногда, этот момент остается в памяти как кошмар, который хочется забыть поскорее. Я расскажу вам самые вопиющие случаи, произошедшие со мной и моими коллегами в момент передачи новых квартир собственникам.
Мужик, ты кто?
После первого же года работы, я взял себе за правило, лично проверять квартиры перед приемкой, а полный комплект ключей хранить в сейфе, во избежание подобных ситуаций. Строительство подходило к концу, жилой дом еще не был введен в эксплуатацию, не работали лифты и постоянные перебои с водоснабжением, но один собственник горел желанием побыстрее заселится. Квартира 2-х комнатная с отделкой, как только последние работы были окончены, я позвонил собственнику и пригласил его на приемку квартиры. Счастливчик приехал с супругой, мы прошлись по квартире, единственным замечанием было отсутствие холодной воды и не полный комплект ключей от входной двери. Когда, супруга открыла дверь в туалет, перед нами возникла неожиданная картина. В грязных сапогах стоит мужик, одной нагой в унитазе, вонь стоит страшная, "Мужик, ты кто?"... Оказывается, это был сантехник, предусмотрительно оставив себе один ключ от дверей, для комфортного отправления своих естественных нужд, не предусмотрев при этом двух вещей: что жильцы так скоро заселяться и перебои с водоснабжением, а сапогом он пытался смахнуть свои продукты жизнедеятельности. 20 т.р. стоило нам услуги клининг-компании и замена дверного замка.
Моя твоя не понимать.
Эта история произошла в новом элитном комплексе, 25-и этажное здание с видом на самый крупный православный собор за Уралом. По завершению работ в квартире, я осмотрел ее, закрыл и положил ключи в сейф. Собственник не смог приехать на приемку квартиры, так как находился в командировке, через месяц он позвонил и мы согласовали время и дату. Будучи уверен в том, что с квартирой все в порядке, я не стал предварительно ее проверять. Когда мы открыли входную дверь, в нос ударил резкий запах пота, грязных носков и бог знает, чего еще. В квартире находились пять узбеков, а судя по матрасам на полу, жило тут гораздо больше. Вся квартира была загажена, на радиаторах сушились трусы, на кухне стояла газовая печь с чугунным котелком, на полу валялись продукты, банки, бутылки это настоящий ужас! Как, мы потом выяснили, во время штукатурных работ, один предприимчивый представитель союзной республики изготовил дубликат ключей, заглядывая в квартиру заметил, что тут никто не живет и решил временно обустроится в ней. После долгих переговоров, полной санобработке квартиры, нанесения финишной штукатурки на стены и потолок, наливного пола, замены оконных стеклопакетов и входной двери, собственник согласился принять квартиру. Цена работ 150 т.р. плюс потраченные нервы с обоих сторон.
Замените для начала все окна.
Бывают такие случаи, когда приемка квартиры превращается в кошмар и для самих застройщиков. Очередной собственник Николай Петрович, бегло осмотрел квартиру и заявил, "Замените для начала все окно". Такого поворота я не ожидал, "А, что с ними не так?", "Так, они в царапинах!". Осмотрев пристально оконные блоки, действительно нашли пару мелких царапин. Через неделю, приглашаю Николая Петровича повторно, предварительно заменив стеклопакеты. Пришел он с не большим деревянным молотком, "Меняйте, всю штукатурку, она бухтит!", простучав все стены, нашлось пару мест, где под штукатуркой звучит легкий гул, "Меняйте всю штукатурку" резюмировал собственник и ушел. Через 2 недели приглашаю Петровича еще раз, на этот раз с ним пришел некий специалист, проведя комплексные замеры вытяжки, сантехники, электрики, нашли несоответствия с Строительными Нормами и Правилами СНиП в монтаже балконного остекления. Об проблемном собственнике сообщил руководству, которое как оказалось, давно знакомо с ним. Оказывается, этот собственник приобретает уже пятую квартиру, по предыдущим уже было 2 проигранных суда, а общая сумма выплат составила 400 т.р. В моем случаи обошлись 10 мешками гипсовой штукатурки, заменой 5 стеклопакетов, входной двери и демонтаж-монтаж балконного остекления.
Пишите комментарии, ставьте лайк, подписывайтесь!