В 2019 году в России заработал закон об ипотечных каникулах, на основании которого люди, попавшие в затруднительную жизненную ситуацию, могут взять перерыв в выплате долга на срок до полугода или уменьшить платеж. С такой просьбой можно было обратиться в банк и раньше, и часто банки шли навстречу заемщику и реструктурировали долг, а теперь они не могут отказать по закону. “Пришел Путин и тихо поправил все”, так?
Так, да не совсем. То есть сами по себе “каникулы” — инструмент действительно чрезвычайно полезный, если реально пропала или изменилась возможность платить по кредиту (ниже список причин, дающих право на получение льготы), но совсем не такая халява, которую вам просто дарят и ничего не просят взамен.
Ситуации, когда возможно уйти на каникулы:
- Заемщик потерял работу и зарегистрировался на бирже труда;
- Заемщика признали инвалидом первой или второй группы;
- Заемщик на больничном больше двух месяцев подряд;
- Доход за два предыдущих месяца снизился более чем на 30%;
- У заемщика стало больше иждивенцев.
Что и говорить, в этих случаях возможность полгода не платить по кредиту — манна небесная. Но банки, увы, не благотворительные организации и даже указ всесильного Путина не способен сделать их таковыми. Банк начисляет процент по кредиту за весь срок пользования им. А срок этот в случае вынужденного или не очень “ухода на каникулы” серьезно возрастает — вместе с ними и возрастают проценты к уплате, что немало изумляет заемщиков, когда они возвращаются с каникул.
Но эта, согласитесь, достаточно неприятная особенность в СМИ не особо освещалась, да и многие банки предпочитают оставлять этот момент написанным мелким шрифтов, чем честно проговорить заемщику. Так что сами по себе ипотечные каникулы — вещь, несомненно, хорошая, но именно как “последнее средство”, когда другого выхода просто нет. Во всех остальных случаях лучше не пытаться обхитрить банк или сделать себе поблажку, а победить уже этот кредит в честном бою.
А вам приходилось брать ипотечные каникулы? Напишите в комментариях.
Читайте также:
Грамотный заемщик, а не "дойная корова": раскрываем 6 главных секретов ипотеки
Даже не думайте выплачивать ипотеку досрочно, пока не узнаете этих нюансов
Нечем платить ипотеку? Отставить панику!
Такого еще не было: 10 банков с самой дешевой ипотекой
4 законных способа снизить ипотеку
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы получать самую полезную информацию о недвижимости Москвы и Подмосковья.