Между арендатором и ИП (арендодатель) был заключен предварительный договор аренды помещений под магазин в ТРЦ. Арендатором был перечислен обеспечительный взнос и часть арендной платы во исполнение договора, после чего органы власти приостановили деятельность ТРЦ в связи с введением ограничительных мер против распространения инфекции COVID-19.
Указанные обстоятельства повлекли снижение доходов арендатора и привлечение им заемных средств, что и послужило причиной обращения в суд с иском о расторжении договора и возврате денег, против чего возражал арендодатель.
Арендатор ссылался на форс-мажорные обязательства. Введение ограничительных мер органами власти фактически лишило его возможности исполнить свои обязательства перед ИП, что является также существенным изменением обстоятельств, при которых стороны заключали сделку.
Суд расторг договор и обязал арендодателя вернуть полученные денежные средства.
Таким образом, во избежание невозможности расторжения аналогичного договора стоит отдельно прописывать пандемию, как форс-мажор.
Вот такая история!
Юридическая компания Привилегия права
Спасибо, что дочитали до конца. Мы же старались -) Будут вопросы, комменты или вам нужен наш профессиональный совет, звоните или пишите, мы всегда трепетно относимся к нашим клиентам.