Ипотечный брокер — этo специалист, помогающий максимально выгодно получить кредит на покупку жилья, связующее звено между банком и заёмщиком, действующий в интересах последнего. Брокер всегда в курсе последних изменений в банковских программах, которые происходят при малейших имениях экономической обстановки в стране и на рынке недвижимости. Грамотный специалист, изучив вашу конкретную ситуацию, с легкостью подберет вам банк и ипотечную программу с самыми привлекательными условиями, подскажет какие документы нужно собрать, поможет заполнить анкету, подать заявку и оформить кредит.
Вы скажете мои знакомые сами с легкостью купили жилье в ипотеку.
Да, вполне возможно. Прибегать к помощи этого специалиста не всегда нужно.
Скорее всего, у ваших знакомых высокий официальный доход, идеальная кредитная история, да в придачу, они получают зарплату на карту этого банка. В такой ситуации действительно получить одобрение банка на выдачу кредита легко. Даже подтверждать доход не нужно, банковские аналитики и так в курсе ваших доходов.
Так когда же нужно обращаться к брокеру?
Без помощи специалиста не обойтись тем, у кого:
- нет официального трудоустройства (либо низкая официальная заработная плата)
- нет первоначального взноса
- плохая кредитная история
- получен отказ в одном или нескольких банках, и вы не знаете причину
Кроме того, что благодаря работе, проделанной брокером, вы сможете купить дом или квартиру своей мечты, получив ряд приятных бонусов:
- вам будет подобрана самая выгодная (исходя из ваших желаний и возможностей) программа
- кроме того, у брокера зачастую есть партнерские договора с банками, и вы получите дополнительную скидку на весь период выплат по кредиту
- вам будут даны исчерпывающие ответы, на любой вопрос по сделке (а их возникает масса)
- вам не нужно будет бегать по банкам в поисках своего кредитора, брокер подаст заявку в нужный банк из своего офиса. В отделение банка нужно будет появиться уже на сделку
- риск получить отказ будет сведен к минимуму
- ну и, конечно, вы сэкономите кучу времени и денег
Ипотечный брокер довольно новая профессия в России. Это молодые прогрессивные люди, которые ценят свое и ваше время. И перед тем как заключить с вами договор, с вашего согласия, будет проведена полная проверка, озвучена полная стоимость своих услуг, просчитаны все расходы по сделке. Вам дадут время взвесить все за и против и принять решение.
Если вы выберете заняться жилищным кредитом с профессионалом, то вам дадут список необходимых с вашей стороны документов. Возможно, потребуется устранить кое-какие моменты, которые были выявлены в ходе вашей проверки, и которые могут оказать решающее воздействие на решение банка о выдачи ипотечного займа. Ну а дальше работа брокера, который с вами пройдет все этапы покупки жилья с использованием заемных средств, до момента подписания договора купли-продажи вашей недвижимости.
И в конце, очень важный совет для тех, кто планирует брать ипотеку и обращаться к профессионалу: постарайтесь предоставить брокеру максимально полную информацию о себе, которая его будет интересовать. Ведь только так он сможет максимально грамотно оформить и подать заявку, что увеличит ваши шансы на получение одобрения банка.