Рассказываем, на что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке.
Этаж
Квартиры на первых этажах традиционно стоят дешевле, в среднем на 7–15% ниже. Но в премиальном сегменте жилья разница между нижними и верхними этажами достигает 30–50%.
Сторона света
Идеальны окна, которые выходят на восток и запад: тогда солнца, тени, тепла и прохлады дома будет достаточно в любое время года и любую погоду. Про север в России всё приблизительно понятно, а юг — для любителей витамина D и кондиционеров.
И если сторона света на цену квартиры не влияет, то вид из окон в не слишком облагороженный двор или на оживленную трассу можно использовать как повод для скидки.
Лоджии и балконы
Без лоджии и балкона квартира дешевле. И точка.
Если вы собираетесь квартиру продавать — отсутствие балкона будет минусом для других покупателей.
Ремонт
Частичный или полный ремонт квартиры в новостройке резко увеличивает её стоимость. Без отделки она будет дешевле.
Если вы будете делать ремонт самостоятельно, то вы заплатите, скорее всего, больше, но сможете сделать всё по своему вкусу.
Парковка
Машиноместо в паркинге может входить в цену квартиры. И тогда от него можно отказаться и получить скидку. Или может не входить. И тогда можно просить скидку за одновременную покупку квартиры и машиноместа. Ловко?