Идет подготовка и согласование законопроекта о продлении "Дачной амнистии" до 2026 года. По информации, размещенной на официальном сайте Госдумы РФ, некоторые вопросы уже согласованы.
Законопроект упрощает процедуру оформления загородной недвижимости, участков, расположенных на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство), на которых возведены дома.
Для легализации построенного дома будет необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю и технический план на строение. Далее просто заполнить декларацию кадастровому инженеру, в которой последний пропишет параметры вашего дома.
Если человек начал строительство дома на своем участке без оформления всей разрешительной документации даже до 2016 года, или только начинает строиться, он до 2026 сможет узаконить постройку в упрощенном уведомительном порядке.
Суть данного упрощенного режима заключается в направлении простого письменного уведомления о строительстве объекта под проживание на конкретном земельном участке. В уведомлении указываются параметры дома. Разрешение на ввод в эксплуатацию при использовании уведомительного порядка начала строительства по окончании стройки не требуется. Если в течение двухнедельного периода после получения уведомления не последует какой-то реакции со стороны контролирующего органа или владельцев соседних участков, ваше строительство автоматически считается узаконенным.
Есть одно "но": декларируемый объект недвижимости на участке должен не противоречить требованиям, предъявляемым к объектам ИЖС, прописанным в законе:
- отдельное здание;
- этажность не больше 3;
- высота дома не превышает 25 м.;
- в наличии комнаты и помещения для проживания;
- не предназначен для раздела на самостоятельные (изолированные) жилые помещения.
Ожидается и существенное снижение госпошлины на регистрацию дачных домов по "амнистии" - 350 рублей за внесение записи в ЕГРН о ваших правах на строение. На совесть регионов отойдет регулирование цен кадастровых работ в установлении их пределов.
В целом новая редакция закона о "дачной амнистии", прошедшая первое чтение, продлевает ее до 2026 года и значительно упрощает процесс. Государству выгодно не иметь бесхозных объектов. Собственность - отличная налоговая база, приносящая стабильный доход в казну.
Дорогие читатели, как Вы думаете, нужно продлевать "дачную амнистию"? Жду Ваши отклики и комментарии. Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное.