Топографическая съемка — это важный этап при получении разрешения на строительство или реконструкцию здания. Процедура также нужна при определении границ земельного участка перед его продажей, покупкой или межеванием. Топографическая съемка представляет собой комплекс геодезических работ, направленных на изучение местности. Результат такой деятельности: техническая отчетность с графическим приложением (топопланом), в котором предоставлены технические характеристики исследуемого участка.
Для чего нужна топосъемка?
Топографическая съемка необходима для получения разрешительной документации перед строительной деятельностью, при реконструкции объектов и их капитальном ремонте, при прокладывании коммуникационных сетей, возведении дорог и других элементов инфраструктуры.
Разрешение на строительство выдают только после согласования плана с органами власти.
В топографическом плане указываются следующие параметры территории:
- Границы участка и рядом находящихся объектов;
- Рельефность;
- Подземные и надземные коммуникации;
- Здания и сооружения;
- Водные ресурсы и дороги;
- Охраняемые зоны и красные линии.
В зависимости от целей топосъемки, результат может быть предоставлен в разных масштабах:
- Детализация 1:500 нужна при проектировании жилых зданий и торговых сооружений. Это самый распространенный формат.
- Масштаб 1:50, 1:100 и 1:200 используется при проектировании ландшафта территории.
- Формат 1:2000 необходим во время прокладки линейных объектов недвижимости на тех площадках, где неровная рельефность.
- Детализация 1:5000 применяется при планировке больших промышленных районов, жилых массивов и прокладывании магистральных коммуникаций.
Основные методы топографической съемки.
Исследование характеристик участка может осуществляться несколькими способами:
- Тахометрический анализ является высокоточным. Он проводится благодаря тахометру и подходит для создания крупных чертежных планов.
- Нивелирование осуществляется с использованием лазерных нивелиров. Метод подходит для определения высотных положений зданий.
- Аэрофотосъемка проводится благодаря коптеру (летательному аппарату).
- Гидролокационный способ выручает при исследовании рельефа водоемов.
- Комбинированный вариант включает в себя сразу несколько способов изучения.
Любой вид топографической съемки можно заказать в нашей компании "Геодезия Групп". Предоставляем геодезические услуги в Казани.