Этим вопросом задаётся каждый кто хоть раз продавал или покупал квартиру, дачу или любое другое недвижимое имущество.
Проработав почти шесть лет специалистом по сопровождению сделок, а потом юристом в крупных риэлторских компаниях города и зная не понаслышке как работает агентство недвижимости изнутри, понимаешь куда и какие расходы несет компания когда клиент оплачивает комиссию риэлтору.
Статистика такова, что за сделку в нашем г. Пенза агентство недвижимости в среднем с вас возьмет 3% от суммы сделки, но не менее 50 тыс. руб. Если на такие цены клиент не соглашается, ему предлагают сопровождение сделки в среднем за 30 тыс. руб. Услуги ипотечного брокера Вам обойдутся в среднем 15 тыс. руб., если Вам нужно только одобрить ипотеку.
Выбирая сопровождения сделки, клиент платит гораздо меньше, но ему приходится не много потрудиться. Самому, к примеру, выбрать себе квартиру на сайте "Авито", "Циан" или "Базар пнз". А еще лучше скачать приложения себе на телефон этих сайтов и отслеживать нужные объявления. Понравились фото и цена, смело звоните и договаривайтесь о просмотре. До тех пор пока это не будет та самая.. квартира Вашей мечты! На самом деле, если не хочешь переплачивать, это может даже показаться занятно и интересно, так говорили не раз мои клиенты, которым я сопровождала сделки. Да и кто лучше тебя самого знает что тебе действительно нужно!
Итак, есть продавец, есть объект недвижимости и Вы- потенциальный покупатель. Осталось оформить сделку. Не спешите заключать договор купли-продажи. Необходимо совершить ряд проверок на юридическую частоту не только объект недвижимости, но и самого продавца. На этом этапе Вам поможет уже юрист в сфере недвижимости, который должен выяснить все условия сделки, запросить документы, совершить все необходимые проверки. И только после того как объект и продавец будут проверены, можете заключать договор купли-продажи. При необходимости сначала заключается предварительный договор купли-продажи, а уже после сбора полного пакета документов для сделки стороны заключают основной договор купли-продажи и сдают документы в регистрирующий орган.
Каждая сделка индивидуальна, у каждой свои особенности и только квалифицированный специалист сможет Вам рассказать о нюансах вашей сделки. Составит правильно договоры, учитывая Ваши интересы. И не слушайте соседа, который будет рассказывать как он продавал или покупал недвижимость, у Вас все равно будет по другому.
Обращаясь на прямую к Юристу по сопровождению сделки с недвижимостью клиент может оформить сделку как минимум в два раза дешевле.
Данная статья применима к г. Пенза. В других городах России существуют свои нюансы сделок с недвижимостью.
Ваш юрист по сопровождению сделок с недвижимостью: Иртуганова Светлана, тел. 8-902-348-22-64