Целью инженерного обследования является определение состояния дома на момент осмотра. Отчет о проверке часто используется при определении стоимости покупки и дает возможность договориться о цене и ремонте, который может потребоваться.
Существуют различные виды инспекционных услуг. Покупатели, которые хотят, чтобы дом, который они собираются купить, был осмотрен. Продавцы, которые хотят, чтобы их дом был обследован, чтобы выявить и исправить проблемы, прежде чем размещать свой дом на продажу. Поэтапные проверки, которые проводятся на разных этапах строительства строящегося дома. Гарантийные осмотры, которые обычно проводятся через 11 месяцев после первоначального строительства, пока дом еще находится на гарантии строителя.
Инспекция включает в себя проверку конструкции, кровли, электричества, водопровода, отопления и кондиционирования воздуха, а также бытовых приборов. Инспекторы обязаны проверять только те предметы, которые видны и доступны. Двухэтажные крыши обычно считаются недоступными и осматриваются с земли. Инспекторам не разрешается проводить инвазивные проверки. Им не разрешается вскрывать стены или потолок, чтобы определить проблемы, скрытые внутри. Профессиональный инспектор будет использовать новейшие технологии, такие как тепловизор, для оценки общего состояния дома.
Домашние инспекторы похожи на врачей первичного звена. Врачи первичного звена направят своих пациентов к специалисту для более тщательного обследования и лечения. Домашние инспекторы также направят своего клиента к специалисту, когда это будет оправдано. Им не нужно беспокоиться о том, что инспектор обнаруживает проблемы в надежде заработать дополнительные деньги за счет ремонта.
Типичный осмотр дома ограничивается домом и гаражом. Сюда не входят бассейны, гидромассажные ванны, оросители газонов, колодцы, септик и пристройки. Это дополнительные расходы. Некоторые требуют дополнительного обучения со стороны домашнего инспектора.
Роль домашнего инспектора - просто проверять и сообщать. Домашний инспектор не должен давать рекомендаций о том, кто должен производить ремонт, или должен ли клиент покупать дом, или о чем следует договариваться с продавцом. Мы рекомендуем клиенту проконсультироваться со своим риэлтором, который поможет им в принятии этих решений.