Из заголовка понятно, о какой ситуации пойдёт печь. Развод, раздел имущества и ... ипотека. Что ждёт бывших супругов дальше? Разберём самые популярные вопросы.
Кому достанется ипотечная квартира?
Если квартира была приобретена в браке, и у супругов нет брачного договора, то как правило, такая квартира делится поровну. Даже если она была куплена на имя только одного из супругов.
Поправки могут быть сделаны в случае, если в семье есть дети - увеличат долю того супруга, с кем останутся дети при разводе.
В каких случаях квартира не делится?
Не делится в случае военной ипотеки - она достанется военнослужащему.
Если квартиру купили до брака, а ипотеку потом платили вместе, то недвижимость останется супругу-собственнику, а вот второй супруг может потребовать вернуть ему уплаченные средства.
А что в итоге с ипотекой?
Ипотечный кредит, чаще всего, берётся на обоих супругов. Как известно, при разводе делится не только нажитое имущество, но и долги.
В случае развода документы придётся переподписать.
Если супруги не смогли договориться, то ипотеку тоже можно разделить поровну - каждый будет выплачивать свою долю в квартире согласно разделу.
Если поделили ипотеку, а один супруг не платит?
Варианта два:
- Все обязательства берет на себя второй супруг. Тогда по решению суда недвижимость перепишется на него.
- При накоплении приличного долга, согласно условиям кредитного договора, банк может квартиру продать. Вырученными средствами закроют долг, а остаток (если он будет) распределят между бывшими супругами.
Ужас, подумаете вы. Но есть и плюс у семейной ипотеки: такие пары реже разводятся! Получается, Ипотека сближает?
