Зачастую одной из фатальных ошибок в процессе покупки квартиры становится то, что услугами дизайнера на этом этапе пренебрегают. Тем временем, это очень важный шаг, который поможет вам оценить все плюсы и минусы будущей жилплощади и выбрать самый оптимальный вариант с учетом последующего ремонта и жизненного комфорта.
Почему это так важно?
В отличие от риэлтора, которому выгодно продать квартиру несмотря ни на что, или прорабу, который будет утвердительно отвечать на все ваши вопросы в надежде получить проект, дизайнер может дать непредвзятую оценку текущего состояния помещения.
🔹 Он подскажет есть ли у объекта потенциал стать комфортным жильем, соответствующим критериям покупателя.
Ориентируясь на запрос заказчика, дизайнер прикинет возможное зонирование и укажет на сильные или слабые стороны помещения относительно потребностей конкретного человека. Например, вам необходимо большое и комфортное рабочее пространство, а кухня может быть небольшой, и гостиной вы особо не пользуетесь, или наоборот, вы очень любите готовить и кухня - это сердце вашего дома. Отталкиваясь от этой информации, дизайнер подскажет как грамотно разместить эти зоны и сможет ли помещение их реализовать в самом выгодном свете.
🔹 Оценит возможности перепланировки и переноса инженерных коммуникаций.
Зачастую попадаются квартиры с выпирающими стенами или пилонами, которые сильно съедают площадь и мешают эргономике, но сносу не подлежат. Или нет возможности переноса ванной комнаты или сооружения дополнительной, а коммуникации расположены в очень неудачном месте. Все это можно спрогнозировать на самом раннем этапе и понять, подходит ли квартира вашим требованиям.
🔹 Определит состояние конструкций, инженерных коммуникаций и материалов.
Изношенные перекрытия, плохая инсоляция (степень освещенности помещения естественным светом), коммуникации в плохом состоянии, потребность замены проводки и многое другое может быть не так заметно неопытному взгляду, но специалист поможет выявить эти недостатки и сориентировать, выгодно ли будет производить капремонт в данном конкретном случае.
🔹 Помимо недостатков дизайнер также укажет на те достоинства, которые не всегда сразу заметны.
Неказистое с первого взгляда помещение может оказаться самым выигрышным вариантом! Ориентируясь на собственный опыт и ваши потребности, специалист сразу увидит несколько вариантов планировок. Или же укажет на выгодное расположение коммуникаций, которое впоследствии поможет сэкономить вам кучу денег.
Как это происходит?
Вы нанимаете дизайн студию и посещаете со специалистом все интересующие вас варианты. При выборе студии стоит обратить внимание на реализованные проекты, а именно на степень их сложности. Помните, что в данном случае дизайнер должен обладать определенными инженерными и техническими компетенциями. Всегда будет в плюс, если студия, в которую вы обратитесь, будет иметь архитектурные проекты наряду с интерьерными.
А что если я не хочу потом обращаться к дизайнеру за разработкой дизайн-проекта?
Это вовсе не проблема. Многие компании предлагают подобную консультацию в качестве отдельной услуги. Для вас это отличная возможность подробнее узнать как работает та или иная студия, и если потом вы все-таки решите заказать дизайн-проект, то уже будете понимать - заказать его у консультировавшего вас дизайнера или обратиться к кому-то другому.
Не бойтесь обратиться к дизайнеру. Это вас не обязывает абсолютно ни к чему. Однако грамотная консультация на самых ранних этапах поможет сэкономить вам время и деньги. Но главное, поможет выбрать квартиру, которая будет идеально подходить именно вам.