Приобретая недвижимость в Испании, вы столкнетесь с необходимостью перевода денежных средств с личного российского счета или счета, открытого в любой другой стране на личный счет в банке Испании, или непосредственно на счет продавца.
Испания не ставит ограничения на переводимые суммы, но испанский банк при зачислении вклада или банковского перевода из другой страны свыше 3.000 евро может потребовать заполнения декларации.
Согласно действующему российскому законодательству, физические лица имеют право единовременно переводить (или выводить) за рубеж до 10.000 долларов США без указания источника происхождения доходов.
В течение двух последних лет в Испании действует своеобразная банковская практика: все движения по счету, открытому в любом испанском банке, на сумму, превышающую 3000 евро, будут заноситься в архив налоговой инспекции. Пристальное внимание уделяется гражданам Испании и иностранцам, имеющим испанский вид на жительство, т.е. налоговым резидентам страны.
Испанские банки уведомляют налоговую инспекцию о поступлениях на суммы свыше 3000 евро, а она, в свою очередь, может запросить у владельца счета информацию, о происхождении денежных средств. Нерезиденты Испании при открытии счета в испанском банке подписывают специальный документ, говорящий о том, что все свои налоги они выплачивают в стране своего постоянного проживания.
Это позволяет избегать двойного налогообложения. Нерезиденты не предоставляют ежегодные налоговые декларации в налоговые органы Испании, не платят налоги с поступающих из-за границы денежных средств. В декабре прошлого года в Испании были приняты новые банковские нормативы.
Законодательные изменения направлены на борьбу с отмыванием нелегальных доходов, на усиление прозрачности всех проводимых транзакций, на организацию налогового учета всех денежных поступлений на территории страны.