Одно из направлений, куда можно использовать материнский капитал, - это улучшение жилищных условий. Многие люди, конечно, предпочитают вложить полученную от государства сумму (он на сегодняшний день составляет 466617 рублей) в ипотечное жилье. Таким образом можно быстрее получить собственную жилплощадь - конечно, во время выплаты кредита жилье пока не является собственностью, но зато средства идут именно в свое жилье, а не в съемное.
Но некоторые люди предпочитают направить средства маткапитала на строительство индивидуального жилого дома, самостоятельно его проектируя и создавая жилье своей мечты.
Когда обладатель сертификата решил, что будет строить дом, возникают некоторые вопросы, связанные с оформлением документации и получением средств маткапитала. Я расскажу, куда и с какими документами следует обращаться, чтобы получить деньги и начать строительство своего дома.
Во-первых, тут нужно четко определиться - кто будет строить дом. Если это будет какая-то фирма, то Пенсионный фонд после подачи соответствующего заявления и документации направит всю сумму капитала на счет это организации. В случае, если строительство будет собственными силами, то рассчитывать сперва можно только на 50% от суммы всего материнского капитала.
При получении средств маткапитала есть еще одна "загвоздка". Если ребенку не исполнилось 3-лет, то направить деньги от государства в улучшение жилищных условий можно только через получение ипотечного кредита. Либо придется воспользоваться услугами фирм, которые на законных основаниях выдают займы под материнский капитал.
Но тогда примерно 40000 от средств маткапитала нужно будет оплатить этому учреждению, то есть часть денег теряется. Вступив в ипотеку, человек спустя месяц-два может погасить часть кредита средствами маткапитала. При этом никакие деньги потеряны не будут.
Но я веду речь о строительстве дома без получения ипотечного кредита - тогда придется дожидаться 3-летнего возраста ребенка. Либо (если нужно как можно скорее) опять же обращаться в фирму, которая выдаст займ под маткапитал и заберет за свои услуги часть денег из капитала.
Если вы выбрали вариант дождаться 3-летия ребенка, то по достижении этого возраста нужно подать в Пенсионный фонд заявление на распоряжении средствами маткапитала. Сделать это можно либо непосредственно через сам Пенсионный фонд, либо через Госуслуги (если вы зарегистрированы) или обратиться в многофункциональный центр "Мои документы".
При подаче документов самостоятельно или через МФЦ нужно подготовить следующие документы:
- паспорт владельца маткапитала;
- свидетельство о собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка;
- сертификат на материнский (семейный) капитал;
- уведомление о строительстве;
- реквизиты банковского счета, куда будут перечисляться средства маткапитала.
Далее нужно заполнить заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Если строительство будет вести подрядная организация, то в заявлении указывается вся сумма капитала. Если же дом строить вы будете своими силами, то указывать нужно половину суммы. Рассматривается это заявление 30 дней. По их истечении Пенсионный фонд переведет указанную сумму на представленные в заявлении реквизиты.
Вторые 50% средств маткапитала при строительстве дома собственными силами Пенсионный фонд перечислит только после выполнения основных работ (на это отводится полгода), в которые входят возведение фундамента, стен и монтаж кровли. Но сначала нужно обратиться в орган, куда подавалось уведомление о строительстве (Управление градостроительства и архитектуры). Этот орган должен выдать акт о проведении основных работ, на что ему дается 10 дней.
Потом можно с полученным актом, реквизитами банковского счета и сертификатом на маткапитал вновь подавать заявление о распоряжении средствами маткапитала в Пенсионный фонд. Это можно сделать, обратившись в МФЦ, непосредственно в Пенсионный фонд или заполнив заявление на госуслугах. Спустя 30 дней деньги должны поступить на указанный счет владельца сертификата.
Вот и все - можно продолжать строительство дома своими силами дальше!
Делитесь в комментариях, использовали ли вы маткапитал на строительство дома и насколько точно по срокам поступали средства. А еще предлагаю почитать, какие районы Подмосковья экологически благоприятные, какой смартфон можно купить до 5000 рублей и какие ляпы встречаются в школьных учебниках.