В Центробанке оценили все риски связанные с продлением программы льготной ипотеки до 2021 года.
Центробанк не опасается возникновение «пузыря» на рынке ипотечного кредитования. При этом было заявлено, что есть риски с перегревом ипотечного рынка, в случаях продления программы льготного кредитования со ставкой до 6,5 – 6% годовых. Об этом сообщил руководитель департамента банковского надзора Центробанка Данилов Александр.
По его словам, на начало сентября 2020 года по льготной программе было выдано займов на сумму более 400 млрд. руб. Общий лимит программы составляет 900 млрд. руб. А суммарный портфель банков составляет около 8,5 трлн. руб. Так что при необходимости можно будет расширить данную программу.
Данилов отметил, что первоначальный взнос в рамках программы льготной ипотеки составляет минимум 15%. Но при этом, сниженная ставка действует на весь период кредитования, а не только во время ситуации, связанной с пандемией.
По словам рынка недвижимости, в случае продления данной программы и увеличения лимитов выдачи кредитов, может возникнуть риск перегрева ипотечного рынка недвижимости. Так как, быстрый рост количества ипотечных кредитов, может привести к росту цен на жилую недвижимость. После завершения программы, спрос резко сократиться, и это приведет к очередному снижению цен на жилье. Если в этот период произойдет очередной кризис, сократятся фактические доходы населения, кредитные риски банков многократно возрастут.
Вам понравилась моя статья? ставьте палец вверх!:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!