Полных 3 месяца я прожила в своей новой квартире, которую я приобрела по договору долевого строительства в ПАО "Инград". Рассказываю о плюсах и минусах жития-бытия в новостройке.
Признаюсь честно, начитавшись всякого разного в интеренете, а еще наслушавшись подруг, которые слишком переживали за меня (а зря) - переезжать в новостройку не хотела, в виду тех стереотипов, которые мне были навязаны извне.
И всё же мой переезд состоялся. Чему я сегодня очень-очень рада.
Разрушение стереотипов жизни в новостройке.
- Конечно же, мне каждый рассказывал о том, что я буду жить со сверлами и штроблением около 2х лет.
В реальности всё намного лучше, чем я ожидала. В Москве и области приняты ряд законов о тишине в квартире (в новостройках тоже). Введены штрафы, и то ли жители такие сознательные, то ли полиция это тоже очень контролирует, но в общем - у меня такой проблемы с соседями нет. Хотя новостройка, да и заселяются в дом каждый день.
Особо внимательно в этот закон я не вчитывалась, но уходя на работу не слышу никакого строительного шума, возвращаясь вечером - тоже. На выходных по закону аналогично нельзя шуметь ремонтом, но в июле и августе в моем доме из соседей кто-то всё же немного самовольничал. Но не в наглую и не целый день.
Возможно, с адекватностью соседей мне пока везет. На моем этаже по состоянию на октябрь 2020 заселены уже 7 квартир из 8.
2. Миф второй: каждый мне рассказал о проблемах с окнами (от застройщика) в квартире, холодом, слышимостью...
Блин... но это ведь реально всё зависит от ремонта в квартире. Если вы взяли "новостройку с отделкой от застройщика" проблемы точно начнутся. У меня был "вайтбокс" от застройщика, и я меняла всё, кроме окон и стяжки пола. Кстати, у нас на этаже во всех квартирах был этот дурацкий вайтбокс... даже с соседом на этой теме познакомилась (он приходил смотреть мою вентиляцию, с которой у него от застройщика тоже проблемы были). "Лопухнулись" мы. Так и сказал.
Насчет слышимости: да это проблема всех новостроек. Поэтому я потратилась на установку шумоизоляции потолка и смежных стен. Потолок натяжной, поэтому место "шумка" не сожрала. А в стенах да... там 5 см примерно. Но от сверл это спасет едва ли, а от плача ребенка вполне.
3. Миф третий: когда рабочие делают ремонт, их потом из квартиры не выгнать.
Это тоже зависит от той бригады ремонтников, которую вы нанимаете. Лично я подошла к этому вопросу очень серьезно. Несколько месяцев просматривала всевозможные сайты, инстаграмы, ютубы по ремонту и отделке квартир. Могу сказать, что мне всё сделали шикарно ремонтники из компании Best.Otdelka (Дмитрий, Кирилл, Дорин и Наталья). Советовали, подсказывали, разъясняли и даже принимали строительный товар вместо меня.
Начало ремонта: как я выбирала строителей для отделки в новостройке по Москве и МО, приемка квартиры от застройщика
Ниже, вот так ребята делают. Если не хотите факапов с ремонтом - велкам в best.otdelka
4. Миф четвертый. Проблема с интернетом и связью. Вот это вообще непонятно откуда взято. Сегодня провайдеры связи (в основном из большой 4-ки: Ростелеком, Мегафон, МТС, Билайн и их "дочки") стараются "зайти" в дом еще на стадии строительства. Т.е. проложить интернет в дом до его "сдачи". В общем, когда я принимала от застройщика квартиру в щитке в коридоре , уже видела кабель одного из провайдеров. Собственно, оставила заявку и наследующий день у меня уже был интернет. Кстати, сегодня интернет совсем не "кидают" с крыши на крышу, а прокладывают либо через канализацию и подвал, либо через вышки 5g.
На что еще я обращала внимание при выборе новостройки:
1) расположение (важно, что вокруг, речка, парки, леса, поля, природа, удаленность от заводов и фабрик зеленая зона.
2) инфраструктура (школы, детсады, поликлиника, продуктовые магазины) в шаговой доступности. Для меня это было очень важно. Я помню те времена, когда моя школа находилась очень далеко, и каждый день я тратила 40 минут, чтобы дойти до нее пешком. Для своих детей я такой участи не желаю.
3) транспорт. Машина это, конечно, хорошо. Но должен быть еще и общественный транспорт. Желательно быстрый.
О минусах.
Если честно, я так кайфую в своей новой квартире (от того ремонта, который мне сделали, оттого что эта купленная и заработанная мной квартира), что очень сложно сейчас сформировать минусы, кроме внутренней отделки грузового лифта, который обит деревяшками.
Понятно, что спустя год/два когда большинство квартир будут проданы, лифт преобразится. Но согласитесь - это мелочь...
Мелочь и то, что до сих пор не работает домофон или еще не достроили парковочные места.
Но меня это совсем не напрягает. Наверное, перед покупкой квартиры я всё изучила (начиная от того сколько времени я буду тратить на проезд и транспорт, заканчивая ремонтом)... Подходите ко всему взвешено и вряд ли новостройка в поле без магазинов, транспорта и инфраструктуры вас сильно будет радовать душу.
Статьи по теме:
Как я выбирала застройщика при покупке квартиры в новостройке. На личном опыте
Опыт покупки квартиры в "Инград": бесплатное бронирование, выход на сделку, регистрация ДДУ и ужасный whitebox