История про то, как не надо верить на слово...а ещё о честности и чужих обещаниях.
Покупатель, посмотрев очередной вариант, решает его купить.
Ура) Решение принято, но есть одно "но"...квартира чуть более года в собственности, поэтому продавцы попадают под налог.
Ну что делать? Теперь уже нет возможно этого избежать, указав миллион в договоре, потому, как государство наше позаботилось о том, чтобы налоговая казна пополнялась исправно). Теперь хоть миллион, хоть 100 тыс рублей в договоре никого не спасут. Кадастровая стоимость, и только она, теперь главное действующее лицо, от которой и считаются все ваши налоги.
Налог у продавцов получался совсем небольшой около 50 тыс рублей, тем не менее это огорчало. Конечно, у многих вызывает решительный протест, почему на квартиру, которую мне оставили родители по завещанию, я должен государству. ЗА ЧТО???
Покупатель просил торг.
Продавец понимал, что если сейчас его упустить, то другой может прийти не скоро. А деньги нужны были здесь и сейчас.
Вслух было озвучено, что предстоят траты на налоги, на что покупатель сам по-дружески заверил: "Вы мне скидочку, а я половину налогов вам оплачу!"
Приятное предложение, согласитесь? Только оказалось, приятное на словах.
По рукам ударили, договор купли - продажи составили в МФЦ ( "А что там сложного?" скажете вы). Отдали документы на регистрацию, и встал вопрос о той самой сумме половины налоговой выплаты. И тут покупатель как-то некрасиво себя повел. Отказался он от своих слов.
"Да мало ли что я говорил? Мне же нужна была скидка. А сейчас у меня нет этих денег. Нам вон ремонт предстоит огромный, квартира-то ваша убитая".
Занавес.
Конечно, об этом нужно было не только договориться, а закрепить все обещания документально.
А теперь никак не доказать, кто кому и что обещал. Предварительного договора не было, сами нашли друг друга, поверили на слово...и вот результат.
Что я могу сказать? Ошибок много.
И основная опять же в том, что в теме купли-продажи недвижимости НЕ НАДО ВЕРИТЬ НА СЛОВО.
Надо всегда заключать договор - самое важное изобретение в истории человечества, оно позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу.
С уважением, Майя