Я каждый день просматриваю множество вариантов комнат и квартир, чтобы подыскать себе хороший вариант за разумные деньги. Изучаю в каких районах дешевле, а в каких дороже. На каких сайтах и в каких группах завышают цены и почему. Так вот наверное все знают (или не все), но стоимость арендного жилья могут указывать в двух форматах: цена включая КУ и цена + КУ.
В первом случае вы платите фиксированную стоимость жилья и больше ни о чем не переживаете. Все дополнительные расходы берет на себе собственник. Во втором случае вам нужно будет получать квитанции на коммунальные услуги и оплачивать их самому. Я знаком с обеими схемами, так как не только снимаю комнату в Петербурге, но и сдаю квартиру в Башкортостане.
Понятно, что второй вариант менее удобен вам, как съемщику. Да и арендодателю этот вариант тоже может принести немало хлопот. Съемщик может просто обманывать, что все оплачивает, а по факту нет. Придется постоянно проверять и выяснять.
Еще один момент: многие объявления пишут скажем так "цена 14 000 + КУ (около 2000)". Только вот когда человек начинает снимать, то выясняется, что цена "около 2000" это скажем 3000 рублей, что уже по факту больше на 50%. Плюс цены на КУ могут существенно отличаться летом и зимой в отопительный сезон.
Плюс вам не придется экономить воду и электричество, если их стоимость уже включена в общую сумму.
В общем лучшим и самым удобным вариантом будет найти квартиру или комнату, где КУ уже включены в стоимость. Важно, чтобы это обязательно было отражено в договоре. Если там будет написано, что КУ оплачиваете вы, а арендодатель будет заверять, что сам потом все оплатит, то где гарантия, что с вас потом не потребуют деньги? Если договора совсем не будет, то вам просто не вернут залог (скорее всего).
В общем грамотно составленный договор со всеми реквизитами сторон и прописанными обязательствами - это гарант вашего спокойного сна. Главное все внимательно прочитать и изучить.
Как это выглядит с позиции арендодателя? Лично я на данный момент сдаю квартиру, где счетчики оплачивает арендатор, а остальные КУ (вывоз мусора, камеры наблюдения, обслуживание дворовых территорий, ремонт и т.п.) оплачиваю я. Это не очень удобно, приходит куча квитанций, нужно их делить.
Почему я не включу все в общую стоимость? Просто в конце месяца при оплате по счетчикам может оказаться, что в квартиру заселился какой-нибудь "майнер". Он будет тратить электричество в "промышленных" масштабах. Так, что я еще и должен денег останусь. В общем так себе "сдал квартиру" получается. Так что счетчики я оставляю за съемщиком.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи и ставьте нравится.