Разберем сегодня, как связаны квартплата и количество зарегистрированных в квартире лиц.
По Жилищному Кодексу для собственников жилья оплачиваемые услуги при проживании в многоквартирном жилом доме включают:
- оплату за управление домом, затраты по имуществу, коммуналке в общем пользовании жильцов;
- затраты на капремонт;
- непосредственно расходы по коммунальным услугам (электричество, газ, вода).
В случае социального найма оплата капитального ремонта отсутствует, но предусмотрена плата за пользование помещением. Эта часть услуг ЖКХ устанавливается в зависимости от площади квартиры и количество прописанных не влияет на расчет.
Общедомовые нужды считаются на квартиру.
А вот на оплате за электро-, водо-, газо -снабжение и водоотведение численность потребителей услуг может отразиться! Эти коммунальные услуги определяются:
1. по фактическому объему потребления согласно данным счетчикам;
или
2. по нормативу потребления в случае отсутствия приборов учета.
В последнем варианте, если не установлен счетчик, расчет ведется по количеству проживающих (постоянно и временно) или по количеству собственников жилья, если в квартире никто не прописан. То есть при отсутствии счетчика увеличение численности зарегистрированных проживающих увеличивает коммунальные затраты.
Следующий вид коммунальных услуг – обращение (работа оператора) с твердыми коммунальными отходами (мусором) – тоже может определяться от численности прописанных, если региональная власть не решено иное – считать объем по общей площади жилого помещения.
Нормативный документ, устанавливающий правила расчета: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"