Вернувшись домой, я проверил цены других "квартир" в этом доме. За 700 т.р. была "квартира" на 5 этаже, остальные были дороже.
Агентка позвонила мне утром, узнать, что я надумал. Я сказал, что есть квартира на 5 этаже с ценой 700 т.р., на что агентка ответила "Зачем вам на пятом? Если вы готовы покупать, то я попрошу хозяйку снизить цену" и я согласился. Через полчаса агентка перезвонила с положительным ответом и назначила сделку на послезавтра, а я отправился "скрести по сусекам", менять валюту, чтобы собрать к послезавтра 700 т.р.
Сделка прошла быстро. Сначала, в офисе агентства, мы подписали договор купли-продажи, далее в Сбербанке я снял со своего счёта 700 т.р. и мы положил их на счёт продавца (в обмен на расписку о получении денег от продавца). Далее сходили в филиал управления Росреестра, подали документы, подписали акты приёма-передачи и, через полчаса у меня в руках уже были ключи от "квартиры".
В тот же день я купил вторую симку для звонков и выставил объявление об аренде квартиры. Желающих снять "квартиру" 12 кв.м. без горячей воды и душа было немного, но достаточно. Всех привлекала низкая и фиксированная стоимость услуг ЖКХ (всего чуть более 500 рублей). 2-4 раза в день я ходил на показы, обещая в будущем провести горячую воду и сделать душ.
Для подтверждения серьёзности своих слов, я купил б/у душевой поддон, смеситель для ванной и положил в кладовку.
И вот где-то через неделю нашёлся один парень "с руками" - Алексей из области, который приехал работать строителем в город. Мы заключили договор и когда, через день я привёз трубы и инструмент, то увидел, что Алексей своими силами уже установил душевой поддон в кладовку, оклеил стены плёнкой, насверлил отверстий в вентиляции и сказал, что уже пробовал мыться, грея воду в чайнике. Я был рад, что мне попался такой наниматель и мы вместе с Алексеем произвели врезку в трубу старшего по дому Владимира и провели горячую воду в "квартиру".
Далее, я самый первый в доме, установил индивидуальные счётчики электроэнергии и воды, т.к. ресурсоснабжающие организации вдруг решили получать сверхприбыль и начислять всем "по нормативу" (история требующая отдельной статьи).
В январе 2014 цены на недвижимость медленно поползли вверх. Одновременно с этим, ко мне на работе пристал один пожилой сотрудник, чтобы я помог продать его малосемейку. Я, ради интереса, выставил свою "квартиру" за 1100 т.р., не ожидая, что кто-то может купить за такую цену 12 кв.м., но уже к середине февраля нашлась женщина из соседнего дома, которой срочно нужна была квартира для мамы из деревни. Она сторговала у меня цену до 1000 т.р. и я сам, по тому же сценарию, как ранее покупал эту "квартиру", провел первую в жизни самостоятельную сделку покупки/продажи квартиры.
Добавив 100 т.р. , через несколько дней, я купил уже полноценную малосемейку площадью 21 кв.м. с балконом, у пожилого сотрудника с работы, и переселил туда своего нанимателя Алексея, который был безмерно рад газовой плите и жил там ещё год, пока не закончил работу в городе.