2 года назад я оформил ипотеку в "сбере" на 20 лет под 9,6% годовых. И вот наступил 2020 год в котором кроме плохого, присутствуют и положительные моменты, а именно снижение центробанком ставок по кредитам. Именно этим я пытался воспользоваться.
С марта месяца я подавал заявки на рефинансирование ипотеки в различные банки, но мне приходил отказ, без объяснения причин. Скорее всего это было связано с тем, что я сменил место работы, несмотря на то что нигде не указывал эту информацию. На проверку передавал копию трудовой книжки. Видимо служба безопасности не зря свой хлеб ест.
К следующим попыткам получить рефинансирование приступил спустя 3 месяца, сразу по истечению испытательного срока, и снова отказ. Практически все банки, где были приемлемые условия, присылали отрицательный ответ. Руки опустились, решил не заморачиваться и платить как платил дальше.
7 августа, от нечего делать, подал очередную заявку на ипотеку под 8,2% и мне пришло предварительное одобрение на 8% от банка "открытие". Не особо обрадовавшись, на фоне предыдущего опыта, не смотря даже на более низкий процент, отправил необходимые документы в банк и начал ждать.
8 сентября
Проверка документов вместо одной недели затянулась до четырех. После очередного звонка на горячую линию, пришел ответ... Мне одобрили сумму на 100 000 руб. меньше необходимой. Звоню снова и мне объясняют, что оказалось средняя зарплата в моей справке 2НДФЛ недостаточно высока.
Проблема в том, что справку я взял сразу как только закончился инспытательный срок и соответсвенно там зарплата числится ниже, чем я стал получать после. Пока рассматривали заявку я получил еще 2 зарплаты.
Тем же днем заказываю новую справку у кадровиков, а спустя несколько дней забираю 2НДФЛ и отправляю ее в банк. К моему счастью банк пересмотрел условия и одобрил необходимую мне сумму, вот только это случилось 20 сентября.
Следующим этапом было отправить еще ряд документов для подготовки бумаг на рефинансирование ипотечного кредита. После чего, максимум через 2 недели, менеджер банка должен позвонить и договорится о дате сделки. Все перечисленное выполнил в тот же день и стал считать дни.
4 октября
Планировав заключить сделку и уехать в гости в Волгоград, я прождал 2 недели и не дождавшись ответа, уехал. И конечно же спустя 3 недели от начала процесса, менеджер позвонил, но теперь мы уже не могли выбрать точную дату для сделки. Было решено, что когда приеду назад, я отправлю email с информацией в какой день мне будет удобно подъехать.
Сделал как договаривались, но в течение трех рабочих дней не было обратной связи и тогда начался аттракцион под названием "попробуй достучаться". Каждые 2-3 дня я звонил на горячую линию и просил связаться со мной сначала менеджера, затем руководителя этого менеджера, а после уже хоть какого-нибудь менеджера.
28 октября - день когда мне позвонили
Позвонила совсем другой менеджер, который с ходу спросил когда мне будет удобно. Договорились на следующий день и тут же мне присылают еще СМС со ссылкой на анкету для страхования. 29 октября я подписал новый кредитный договор и мне пришли деньги, которые я и пустил на оплату ставшей невыгодной ипотеки в "сбере".
В день сделки я задал вопрос своему ипотечному менеджеру, по поводу задержки. Она пояснила, что мной занимался другой человек, а ей предложили моё дело лишь 21 октября. Видимо нагрузка сейчас высокая, раз на меня времени не хватало =)
С 7 августа я ждал этого и вот наконец-то свершилось. Документы подписаны, осталось только дождаться снятия обременения в "сбере" и поставить его на "открытие". Очередной раз убеждаюсь, что все к лучшему, так как в процессе ожидания ставка снизилась еще 0,2% (конечная ставка для меня 7,8%).
Решил не менять сумму ежемесячного платежа и тем самым удалось снизить срок ипотеки на 3 года. В сумме же получилось, что взял я кредит 2 года назад на 20 лет и при этом мне осталось платить 14 лет. Такая математика мне по душе.
Спасибо, что дочитали до конца. Задавайте возникшие вопросы в комментариях. Ставьте 👍 подписывайтесь на канал