Покупатели приобрели квартиру, но оказалось, что прежние хозяева оставили долг за водопотребление...Неприятно, конечно((
Причем речь шла именно о последнем неоплаченном месяце, когда состоялась сделка. Продающая сторона решила, что все - квартира продана, значит к ним вопросов быть не может, квитанция последняя за прошлый месяц предоставлена и там оплата произведена полностью.
Покупатели же, получив квитанцию за текущий месяц, не захотели оплачивать чужое потребление воды.
И ведь у них было подтверждение, что с 23 числа квартира стала их собственностью. А что там было до покупки у прежних хозяев, так это вопрос уже не по адресу.
Управляющая компания выставила счет текущему собственнику. И даже, когда он сообщил, что стал собственником совсем недавно, и не в ответе за чужие долги, его не то, что не услышали.
Ему стали угрожать отключением воды, а так же судом. Управляющей компании ведь все-равно кто оплатит долги, они привыкли действовать методом устрашения и ведь у них неплохо получается!
Знаю несколько семей, которые приобрели вторичку и покорно оплачивали небольшие, но неприятные долги прежних собственников. Спрашиваю - зачем вы это делали? - пожимают плечами и вспоминают, что им угрожали судом.
Вроде разумные люди, активно пользуются интернетом, но при этом от слов "подадим на вас в суд" бегут бегом платить по чужим счетам ( а вдруг и правда воду отключат???)
Посмотрите законы, убедитесь, что никто не в праве требовать от вас возмещения чужих долгов...это же так просто)
Вернемся к нашей истории.
С 23 числа собственниками стали покупатели. Значит до этого числа оплата воды лежала на плечах продавцов.
Конечно, нужно было обговорить это ДО сделки. Но то ли неловкость была (не мелочиться же?), то ли в стрессе забыли об этом, ведь оформляли сделку сами ( а это еще какой стресс), но факт недоплаты обозначился с первыми квитанциями от УК.
В итоге все сложилось хорошо...
Предоставили документы о том, с какого числа стали собственниками, написали заявление с требованием прекращения выставления счета за период, предшествующий регистрации...и с нового месяца квитанция пришла уже без долга.
УК прекрасно в курсе, что любые действия по взысканию средств после данного обращения являются вымогательством и караются законом.
Главное грамотно заявить о своих правах).
С уважением, Майя