Сегодня статья для всех, кто решил в ближайшее время купить квартиру в Сочи и быстро разобраться в надежных новостройках.
Сейчас середина октября 2020 года и вот список самых востребованных на текущий момент жилых комплексов.
Наиболее безопасными для инвестиций, на мой взгляд, являются ЖК, возводимые застройщиками с положительной репутацией и по Федеральному Закону 214.
Дополнительные преимущества - это возможность оформления в ипотеку с гос. поддержкой, полная стоимость в договоре при покупке, оплата в безналичной форме, высокая ликвидность.
А таких здесь можно по пальцам пересчитать, при этом, половина из них уже на стадии высокой готовности по запредельной цене, либо вариантов от отдела продаж практически не осталось. Что делать? Искать предложения от инвесторов. Как? Обращайтесь, подскажу!
Конечно, жителей мегаполисов, знакомых с культурой и темпами строительства современных ЖК, здесь не удивить, но некоторые прямо заслуживают уважения.
Последовательность публикации объектов упорядочил с началом в Дагомысе и далее до пгт Сириус (Имеретинская низменность). Итак, начнем...
1. ЖК "Аллея Парк" в центре Дагомыса - это один из самых масштабных на сегодняшний день проектов, состоящий из 4-х 20-и этажных корпусов и крупного ТРЦ "Аллея Молл" рядом с территорией жилого комплекса.
Застройщик - крупная компания ООО "Специализированный Застройщик Черномор", которая в 2018 сдала в эксплуатацию всем известный ЖК "Посейдон" на Мамайке и сделала ставку на особые проекты, где всё продумано для комфортной и безопасной среды обитания человека: архитектура, планировочные решения, современный двор с бассейном, парковочные места, парк с аллеей для прогулок.
На текущий момент все четыре дома возведены и идет отделка фасада. Проектный срок сдачи - 3 кв. 2022 г. Площади квартир от 25 до 116 кв.м. Расстояние до центра Сочи - 12 км. (15 минут на авто), до моря 20 мин. пешком.
2. ЖК "Каравелла Португалии" - возводится рядом с центральным пляжем Дагомыса и представляет собой - 10 жилых домов по 14 этажей на единой благоустроенной территории с бассейнами, площадками для спорта и отдыха, парковками и магазинами.
Застройщик - ООО "Мебельщик". Сдаётся комплекс 5-ю очередями по два дома, две из них на текущий момент введены в эксплуатацию, 3-я очередь - 4 кв. 2020, 4-я очередь - 2022, 5-я очередь - 2024. Площади квартир в диапазоне от 23 до 91 кв.м. Есть предложения с отделкой. Расстояние до моря - 100 м.
3. ЖК "Кватро" (Quattro") - сданный в 2020 г. в эксплуатацию комплекс комфорт-класса из 4-х корпусов по 12 этажей в центре Дагомыса на равнинной местности вдоль набережной реки - Западный Дагомыс и прилегающий к национальному парку.
Застройщик - ООО "Югстройинвест". Основные преимущества: относительно-приемлемая стоимость по сравнению с конкурентами, продуманные планировки квартир в сегменте от 28 до 63 кв.м., просторная внутренняя территория 1.5 Га с высоким уровнем комфорта для жизни, близость магазинов, фермерского рынка свежих фруктов.
Братом-близнецом этого комплекса можно считать ЖК "Место под Солнцем", расположенного по соседству на противоположном берегу реки с идентичной концепцией, архитектурой домов и планировок квартир от застройщика ООО "ЮГС-Строй".
4. ЖК "Лазурный Берег-2" - это уже вторая очередь элитного жилого комплекса с 3-х этажными корпусами, расположенными в 4 линии в уникальном ландшафте по принципу террас в районе Мамайского перевала с шикарной панорамой моря. Прямое расстояние до моря 700 м, но ближайшие доступные пляжи в Дагомысе и на Мамайке.
Все прелести для отдыха прямо на территории: 5 бассейнов и spa-центр, теннисные корты, парковки. Все здания введены в эксплуатацию, диапазон возможных планировок квартир от 55 до 123 кв.м. Кроме 12 блоков квартирных корпусов бизнес-класса и двух корпусов премиум-класса, есть таунхаусы и виллы.
Застройщик - ООО "Стройуниверсал" - специалисты с большой буквы, работают над крупнейшими проектами в Сочи и давно зарекомендовали себя, как один из лучших застройщиков на побережье. На старте ещё три проекта!
5. ЖК "Посейдон" - победитель в 2018 г. в номинации "Лучший жилой комплекс года", и ведь это действительно так! На Мамайке в Центральном районе Сочи достойнее не найти! Инвестиции в него продолжают радовать собственников даже на сегодняшний день. Все 5 секций по 13 этажей введены в эксплуатацию два года назад. Одними из самых привлекательных считаются планировки 1 и 2 (это 51 и 45 кв.м). Расстояние до моря 200 м.
6. ЖК "Новая Заря" - это стильный и ухоженный, стремительно разрастающийся в нижней части района "Донская" комплекс, который включает в себя 6 многоквартирных зданий по 12 этажей. Три дома уже сданы и введены в эксплуатацию, остальные до 3 кв. 2022 г., территория активно озеленяется субтропическими культурами, а собственники счастливы, что сделали правильный выбор.
Застройщик - АО "СОЧИАВТОСЕРВИС", который входит в группу компаний "СочиАвтоСервис" и ранее возводил ряд интересных объектов, среди которых - ЖК "Место под Солнцем", ЖК "Айсберг" и др.
Основные преимущества: относительно-приемлемая стоимость от инвесторов по сравнению с конкурентами, продуманные планировки квартир в сегменте от 28 до 57 кв.м., просторная внутренняя территория - почти 2 Га с высоким уровнем комфорта для жизни, близость магазинов и гипермаркета, а также фермерского рынка свежих фруктов. Расстояние до моря 1700 метров (на дельтоплане).
Это были первые 6 комплексов по ФЗ-214. Продолжение читайте в следующей части: Прямая ссылка на Часть-2.
Друзья, делайте выводы, читайте также другие мои статьи на канале о Сочи и особенностях местного рынка. Благодарю вас за внимание и ставьте лайк!
★ По вопросам покупки звоните по телефону:
📞 +7(928)45-99-511
📞 +7(912)64-90-002 (whats app)
Андрей Коровяков, эксперт по недвижимости в Сочи