🤗Сразу поставь лайк❤️ и сохрани в закладках этот пост чтобы не потерять, а лучше перешли друзьям, вдруг они не знали, ну погнали!
В Сочи является нормальной практикой что владелец объекта вовсе и не живет в городе, а тут он покупал квартиру чтобы она была.
Сейчас решил продать, но его на сделке не будет, вам предлагают провести по доверенности с его представителем.
В таком случае запоминайте что нужно проверить чтобы потом то за что вы отдадите деньги, вдруг не оказалось чужим 😂
Есть несколько основных моментов.
1️⃣ Доверенность должна быть действительна;
2️⃣ В доверенности должны быть соответствующие полномочия;
3️⃣ Правильно оформить документы для сделки.
🧩Доверенность прекращает своё действие:
✔️По истечению срока, на который была выдана;
✔️При выполнении поручения, указанного в ней;
✔️ В связи с отзывом доверенности;
✔️ В связи со смертью доверителя;
🧩Полномочия в доверенности бывают
✔️Общие: продать все, что мне принадлежит на условия по своему усмотрению.
✔️Специальные: продать кв по адресу за цену 5 руб.
💡В нашем случае, указание конкретного адреса продаваемого объекта будет плюсом!
🧩Правильно оформляем документы:
✔️Деньги желательно переводить на р/с самого продавца.
✔️Если у вас наличные, то расписку должен писать представитель с указанием на доверителя.
✔️В договоре указываем номер доверенности;
👉🏻Итак, в каждой доверенности проверяем:
✔️Срок доверенности;
✔️Полномочия! Доверенное лицо не должно выйти за пределы своих полномочий;
✔️Действительность доверенности, проверяем на сайте реестра доверенностей.
✔️Проверяем действительность паспорта представителя и доверителя.
Если доверителя не стало, паспорт меняют на свидетельство о смерти и он будет числиться как недействительный.
Кстати, продажа кв после смерти-очень частый случай. Доверенность есть, а человека-нет будьте осторожны.
В целом доверенностях нет ничего страшного, если все правильно сделать!
Поэтому в идеале привлекать специалиста который в этом разбирается, ну чтобы потом не рвать волосы на голове 😂
Если вам понравилась моя статья то прошу поддержать лайком, Ну а если есть что сказать то напишите коментарий.
Так же напомню, я занимаюсь сопровождением сделок с недвижимостью в Сочи, и если вам нужна моя консультация или интересны новости недвижимость в Сочи подписывайтесь на 👉 мой 👉 инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 928 449 86 88).
⠀#квартирысочи #недвижимостьсочи #ипотекасочи #ипотекасбербанк #покупкаквартиры #оформлениеквартиры #новостройкисочи