Как утверждает правительство, средняя зарплата в России на 2020 год — 48 тысяч рублей. На деле, 50 тысяч — зарплата, которую далеко не каждый может себе позволить. А что делать, если она еще меньше? Реально ли накопить на свою недвижимость с таким доходом?
Метод экономии
Первое, что приходит на ум в ответ на вопрос “А как же купить квартиру” — взять ипотеку или кредит. Но выплаты банку пугают многих молодых людей, поэтому ввязываться в это под силу не каждому. К тому же, чтобы взять ипотеку нужен первоначальный взнос около 500 тысяч рублей. А даже если откладывать половину зарплаты ежемесячно, потребуется больше года, чтобы накопить эту сумму. Тогда есть ещё один способ — метод экономии.
Вовсе не значит, что нужно во всем и всегда себе отказывать.
Основатели компании Travelto, которые самостоятельно прошли путь с 0 до 50 млн рублей, знают, как это сложно и тяжело, но нужно постоянно идти к своей цели и увеличивать капитал. Мы советуем придерживаться таких правил:
- Планировать свой бюджет ежемесячно.
- С каждого дохода откладывать минимум 30% в подушку безопасности.
- Не инвестировать на деньги в подушке, а использовать сверхнорму для этого.
- Покупать актив, а не пассив. Отличие в том, что актив приносит деньги, а пассив — забирает их.
- Пересмотреть свои траты и максимально убрать статьи расходов без ущерба для своей жизни.
Работа может быть нестабильно, в период пандемии многие поняли, что их профессия может в будущем совсем исчезнуть. Поэтому никогда не переставайте учиться и развиваться, обретая новые навыки, которые успешно можно продать на рынке труда.
Заведите привычку постоянно прописывать свой доход и расход в течение дня. С этим справится любое мобильное приложение, например, Monefy. Это должна быть именно привычка, а не импульсивный заход в очередное приложение.
На чем можно сэкономить?
На самом себе человеку легче экономить, чем на семье, особенно если есть дети.
Но без ущерба можно отказаться от:
- Вредных привычек. Посчитайте, сколько денег у вас уходит на пачку сигарет, сколько пачек вам нужно в месяц. Все эти деньги успешно можно вложить в инвестиции и накопить на подушку безопасности.
- Вредной пищи. Маркетинг сделал так, что у людей появился некий спрос на фастфуд, Колу, сладости. А теперь задумайтесь, реально ли вам это нужно? Требует ли организм приема именно такой еды.
- Импульсивного шопинга. Это касается всего: одежды, еды, развлечений. Не стоит ходить голодными в супермаркет, соблюдайте покупки только по спискам. Онлайн-шопинг это тоже касается, так как люди часто добавляют вещи в виртуальную корзину и не задумываются, нужно ли им это на самом деле.
При этом не нужно ущемлять свои базовые потребности, забывать про отдых и развлечения. Просто ежемесячно выделяйте в этот фонд определенное количество денег, переходить лимит строго запрещено.
Если вы потратите немного времени на поиск более бюджетных точек питания, магазинов, тогда вы сможете сэкономить несколько сотен-тысяч рублей, просто покупая аналог или используя скидки.
Сколько потребуется времени
Если вы задались целью — накопить на квартиру без помощи ипотеки, то нужно подыскать подходящие варианты. Многие люди забывают, что можно рассмотреть рынок апартаментов.
Апартаменты — студии с мини-кухней и санузлом, пригодные для сдачи посуточно или на долгий срок. Их легко можно превратить в источник пассивного дохода.
Компания Травелто предлагает купить апартаменты для личного пользования всего от 1,8 млн рублей.
Предположим, что с зарплаты 50 000 вы каждый месяц откладываете 30% для накопления. За год получится 180 000 рублей. Тем самым, накопить на апартаменты вы сможете только через 10 лет. Слишком большой срок, за это время вся недвижимость уже успеет подняться в цене. Тогда остается еще один вариант — уменьшать расходы и увеличивать доходы. Предположим, что вы стали получать 70 000 рублей в месяц, откладывать стали 40%. В год выходит уже больше 330 тысяч рублей. Накопить на апартаменты за 1,8-2 млн рублей возможно за 5 лет!
Если и этот срок вам кажется большим, тогда мы рекомендуем рассмотреть вариант ипотеки. Только взять её для доходной недвижимости, а за счет пассивного дохода арендовать квартиру и откладывать на свою недвижимость.