Желание быстро построить дом - вполне объяснимое, но не всегда выполнимое. На скорость возведения проекта влияет неисчислимое количество факторов, которые нивелируются профессионализмом строительной компании. Но профессионал - не волшебник, и на постройку дома влияют вполне объективные факты.
I Пути подъезда и инженерные коммуникации.
Очевидно необходимы для беспрепятственной работы строительной техники и ее снабжения нужными материалами и ресурсами.
II Размер дома.
Меньше - быстрее, ровно как и наоборот. Необходимо понимать, что данное утверждение верно только для домов строящихся по одной технологии. Если сравнивать сроки для крупного каркасного дома и маленького каменного, первый будет завершен быстрее.
III Сложность проекта.
Типовые и простые индивидуальные проекты строятся относительно быстро из-за отработанности самого процесса, который от раза к разу не сильно отличается. А вот если архитектура здания изобилует необычными идеями, то на его воплощение уйдет уйма времени и, разумеется, средств.
IV Фундамент
Тут все довольно просто. Забивные сваи с ростверком ≈ 1 месяц, мелкозаглубленная лента ≈ 1 неделя, монолитная плита с армированной лентой ≈ 2 недели, с подвалом ≈ 7 недель.
V Стены
На каркасную коробку уйдет чуть ли не меньше 2-х недель, а вот стены из газобетона потребуют куда больше времени ≈ 5 недель. Справедливо, если мы строим двухэтажный дом площадью 150м².
VI Перекрытия
На устройство перекрытий для одного этажа понадобится ≈ 3 дня, если это железобетонные плиты. На монолитное перекрытие уйдёт ≈ 8 дней. Деревянные балки – от силы 3 дня.
VII Кровля
Тут сразу и не скажешь... Все, вот, абсолютно все зависит от материала, но редко когда превышает месяц.
VIII Коммуникации
Чтобы развести по дому сеть водоснабжения и канализации, потребуется до 2 месяцев. Если заказчик желает, проводятся автономные сети, в которых используются сложные устройства. Тогда сроки могут несколько растянуться.
Итого.
На стандартную "коробку" уйдет около 20 недель.
Сроки по стадиям для каменного дома.
Холодный контур. 2-3 месяца. Тёплый контур. 3-4 месяца. Предчистовая отделка. 4-6 месяцев. Сюда входит разводка инженерных коммуникаций и отделка стен, потолков, полов. Чистовая отделка. 12 месяцев и более.
Сроки по стадиям для каркасного дома.
Тёплый контур. 1.5-2.5 месяца. Каркас с утеплением, кровля, окна и двери, отделка фасада. Предчистовая отделка. 2.5-4 месяца. Инженерия, обшивка стен и потолков, вагонка. Чистовая отделка. 4-6 месяцев.
Примечание: каждая последующая стадия включает предыдущую, соответственно и её сроки.
Заключение.
Несомненным плюсом будет сотрудничество с зарекомендовавшей себя компанией*, поскольку в договорах с ними чётко обозначается дата сдачи объекта, так что все вопросы решаются с одной ответственной стороной, а не несколькими. Чтобы процесс строительства был прогнозируемым и оправдывал ожидания, должен быть понятным объём работ и бюджет, оговорены сроки.
Как говорят в Японии: быстро – это медленно, но без перерывов. *Разумеется, мы имеем в виду себя)