Как купить квартиру не переплатив за нее! Этот вопрос возникал у многих людей, но если жить от зарплаты до зарплаты с доходом в 25000 р., а у некоторых и меньше, что же делать в таком случае. В большинстве люди думают, куплю комнату в общежитии или малосемейку. Но как только покупают начинают понимать, что они платят много, а именно...за коммунальные платежи. Пример берем комнату в общежитии где 8 семей в одном блоке. Кто-то из них живет всей семьей (а это бывает и 5-6 человек, как бы грустно это не было), соответственно тратят много воды, электроэнергии. А вы живя одни или вдвоем, бываете весь день на работе, и употребление воды и электроэнергии намного меньше. Но тем не менее, так как это общий блок (общий туалет, ванна, счетчик на электроэнергию) всё считается общее, и делиться на все комнаты. Если рассматривать в стоимости: общее потребление воды и электроэнергии вышло ориентировочно за месяц в 50000 р., поделим на 8 комнат- это по 6250 р., с каждой комнаты. Но из этой суммы лично ваша комната потратила всего 2000 р. в месяц, а кто-то потратил 10500 р., но так как это общежитие, всё делиться поровну. И вы как и все должны оплачивать всю сумму. За год такой экономии на оплате комнаты вы переплатили 51000 р. Это основная разница между оплатами. Именно этого не встретишь в квартире, будет она однокомнатной, двухкомнатной или больше.
Опять же вернемся к вопросу в 25000 р. заработной платы. Средняя стоимость жилья по регионам однокомнатной квартиры 1500000 р.-1800000р. (Не рассматривая мат капитал, скидки и пособия). Сейчас банки дают боле менее выгодные проценты по приобретению жилья в ипотеку. Например 7% годовых. Берем квартиру за 1600000 р. Банк рассматривает всегда индивидуально ежемесячный платеж, но в среднем в этом случае он будет 10000 р.-13000р. Удобство в том, что квартира отдельная, в том, что за коммунальные платежи вы платите от своего потребления. То есть коммунальные платежи выходят в среднем в 3000 р., соответственно ориентировочно вы платите в месяц около 15000р., но у вас целая квартира, которую в дальнейшем можно расширить, с комнатой в общежитии расширение будет дороже и проблематичнее.
Если статья была интересной и полезной, ставь лайк и подписывайся :)