Эта статья для тех, кто решил самостоятельно продумать планировку своего жилья. Я постаралась собрать ключевые моменты, разделив их на три этапа. Приятного прочтения!)
Ступать на тропу ремонта нужно крайне аккуратно, важно не упустить что-то ненароком . Например, розетку в ванной для вашей электрической щетки или бра у кровати, ведь вы любите читать перед сном.
Этап первый "Освобождаем пространство"
Сейчас в новостройках все чаще продают квартиры со свободной планировкой. Поэтому, возможно, вопрос сноса стен перед вами не стоит, тогда рекомендую начинать чтение статьи со второго этапа.
Если же вы планируете перепланировку жилья, в котором стены есть, то:
1. Необходимо узнать какие стены являются несущими, а какие нет.
Если вы не специалист, то определить несущие стены не всегда просто. План БТИ в этом деле, как правило, не помощник, поскольку он необходим для замера площади комнат, а не толщины стен.
Как определить несущие стены? Этот вопрос подробно описан в материале на портале ПерепланировкаМос.ру. (Там же можно узнать, как в дальнейшем вашу перепланировку узаконить.) Если кратко, самый верный способ - найти план от застройщика, на нем информация точно есть. Если квартира находится в типовом доме, например в пятиэтажной хрущевке, то в интернете вы легко найдете план застройщика по вашей серии.
ВАЖНО: в некоторых панельных домах даже самые тонкие стенки могут быть несущими!
Так же в интернете есть большое количество статей с вариантами перепланировок в старых домах. Вы можете подсмотреть готовую удобную перепланировку, согласовать которую не составит особого труда.
Этап второй "Перепланировка"
Здесь важно знать несколько простых правил по планировке помещений, предусмотренных законодательством.
1. Несущие конструкции
Нельзя:
- сносить несущие конструкции (стены, балки)
Можно:
- сделать проход в несущей стене, но только по специальным правилам и с дополнительным усилением конструкции
2. Жилые помещения
Нельзя:
- разбивать квартиру на много маленьких комнат без окон
- объединять кухню с другими помещениями в случае использования газопровода
Можно:
- делать столько жилых комнат, сколько в квартире окон
3. "Мокрые зоны" - кухня и санузел
Нельзя:
- менять и переносить кухни и санузлы. Мокрые зоны всего дома должны быть друг над другом. (Изменить их возможно только при согласовании с соседом снизу или в случае, если ваша квартира на первом этаже)
- делать вход в санузел из жилой комнаты (если санузел один) - увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений
Можно:
- расширять площадь санузла за счет нежилых помещений (коридор, кладовая)
- делать вход во второй санузел из жилой комнаты, например, из спальни
4. Лоджия
Нельзя:
- делать мокрый подогрев пола от общей системы отопления
- переносить радиаторы отопления в зону лоджии
Можно:
- электрический подогрев
- присоединить лоджию к жилой зоне
5. Коммуникации
Нельзя:
- производить какие-либо манипуляции со стояками водопровода, канализацией и вентиляцией
Можно:
- оставить все как есть (тут не разгуляешься)
Этап третий "Планировка"
На этом этапе вы должны полностью осознать свой будущий интерьер. Почему? Потому что важно продумать каждый сантиметр пространства, до того, как станет поздно.
1. Квартира делится на две зоны "общественную" и "частную".
Общественная зона - это та, где вы принимаете гостей. Она включает в себя прихожую, кухню, гостиную и гостевой санузел. (Сюда же можно отнести и другие помещения, например, гостевую спальню).
Частная зона - зона хозяев, она обычно включает в себя спальню, гардеробную и ванную комнату. При планировании квартиры важно продумать перемещения гостей так, чтобы "частная зона" не стала вдруг проходной. Если у вас один санузел, он выносится в общественное пространство и т.д.
Конечно, если речь идет о квартире-студии, подобного рода деления происходят условным образом. Но даже в такой ситуации помещение желательно спланировать так, чтобы курьер, который принес вам пиццу, не видел вашу постель. Для этого в квартирах-студиях ставятся разного рода перегородки (например, стеллажи).
2. Выделяем "грязную зону"
К грязной зоне относится прихожая. Желательно максимально отделить эту зону, чтобы грязь с улицы не циркулировала по всем комнатам.
3. Коридоры сводим к минимуму.
Старайтесь при планировании помещений избавляться от больших коридоров, объединять их с жилыми помещениями и мокрыми зонами. Но опять же, не стоит делать коридор слишком узким, особенно, если предусматриваете в нем шкафы для хранения. Иначе рискуете проживать с постоянным ощущением сдавленного пространства.
4. Расстановка мебели
На этапе планировки важно предусмотреть где и какая мебель будет расположена. В спальне точно должно хватать места для кровати, в гостиной для дивана, а на кухне для стола или барной стойки. Отталкивайтесь от предназначения помещения, чтобы правильно продумать его размеры в соответствии с нормами эргономики. Хорошая статья на эту тему здесь.
5. Электрика
Также именно на этапе планировки важно подумать об электрике. Сколько сценариев освещения вы бы хотели в каждой комнате? Выключатель в спальне должен быть не только у входа, но и у кровати, чтобы не вставая гасить свет в комнате.
Нужно ли вам рабочее место? Рядом с ним должны быть розетки для ваших устройств.
Пользуетесь ли вы пылесосом? Имеет смысл сделать розетки для него в комнатах.
Хотели бы вы поставить торшер рядом с креслом? Розетка под него тоже должна быть поблизости.
Куда вы будете втыкать фен для волос? Сколько электронных приборов в вашей ванной?
Будет ли у вас зеркало с подсветкой на трюмо, чтобы делать себе макияж? Для подсветки нужна розетка, либо вывод с подключением электричества.
Наверное, этап планирования самый важный. Задайте себе 1001 вопрос, мысленно проживите свой день в квартире.
Здесь не может быть какого-то общего совета, поскольку все мы разные. Отчасти, мастерство дизайнера заключается в том, чтобы узнать нужды конкретного человека или семьи, подобрав максимально комфортные решения.
Поэтому не пренебрегайте этим советом, чем больше вопросов вы себе зададите, тем лучше спланируете жилье.
Начальный этап ремонта заканчивается на планировании. Когда вы полностью продумали утилитарные функции своего жилья, можно переходить к активным действиям.
Продолжение в следующих постах.
Спасибо за прочтение и успехов в ремонте ✨