Строительная группа «Самолет» является вторым застройщиком Московского региона по объёмам реализации жилья.
И занимает 5 место среди застройщиков Российской Федерации.
До конца 2020 года «Самолёт» проведёт ipo на Московской бирже, разместив 5,1% акций (половину продадут старые акционеры, а другая половина – из новой эмиссии).
В дальнейшем долю акций в свободном обращении планируют увеличить до 40%
Группа компаний создана в 2012 году. За 8 лет построено и заселено 8 жилых районов.
Полученные от продажи акций деньги пойдут на покупку новых земельных участков. И на эти средства начнут строительство в уже имеющихся проектах.
Глобальным координатором размещения выступает «ВТБ Капитал» (вошел во вкус после ipo Совкомфлота).
Структура акций ПАО «Группа компаний «Самолет»:
47,5% - председатель совета директоров Павел Голубков;
37,5% - Михаил Кенин;
10% - бывший гендиректор группы Игорь Евтушевский;
5% - менеджмент.
После ipo их доли слегка изменятся.
Самое удивительное, что несмотря на кризис, продажа построенных квартир идёт в гору.
Происходит это за счёт рекордно низких ставок по ипотеке.
Непонятно, куда девается вся полученная прибыль. Ведь компании понадобились дополнительные деньги от ipo.
Мой жизненный опыт говорит о том, что во время кризиса все стройки останавливают.
А тут обратная ситуация – разворачивают бурную деятельность.
Я помню ситуацию со строящейся недвижимостью в 2008 году. Строители накупили земельных участков на перспективу. А во время кризиса цена на землю упала в 2 раза.
А куплена была на деньги дольщиков.
Цены на готовые квартиры так же снизились в 2 раза. И их никто не покупал.
Начатые объекты достраивать было просто не на что.
Хочется верить, что теперь всё иначе.
Конкуренты Самолета на Московской бирже
Более крупные компании ПИК и ЛСР уже торгуются на Московской бирже. Обе компании провели листинг акций в 2007 году.
Давайте посмотрим на графики цены их акций.
Цена акций компании ПИК была максимальной в 2007 году. До настоящего времени вернуться к тем ценам не получилось.
В настоящее время акции ПИК хорошо выросли с марта 2020 года.
Цена акций компании ЛСР так же в 2007 году была наивысшей. Вернётся ли она когда-нибудь к тем высотам.
Как видим, в последнее время акции ЛСР существенно подросли.
Для IPO «Самолёта» выбрано подходящее время. Акции конкурентов растут, что подтверждает удачную конъюнктуру.
Главное, чтобы не получилось размещение по максимально возможной цене.
Поэтому я не стану покупать акции на ipo до начала торгов на бирже. Пусть сначала расторгуются как следует.
Тем более, что 5% - маленькое количество акций. Боюсь, возникнут проблемы с ликвидностью.
