🗓Что такое "срочный выкуп"❓
Это покупка квартиры риэлторской или инвестиционной компанией без выставления на продажу с дисконтом и максимально быстрым выходом на сделку – в течение 3-4 дней с момента обращения.
⠀
📍Такая услуга не очень распространена на нашем рынке по причине недостатка свободных средств у большинства риэлторских компаний. Услуга практикуется только крупными и зарекомендовавшими себя агентствами недвижимости.
⠀
☝️Что учесть продавцу?
В цену выкупа закладываются все расходы по переоформлению документов и регистрации сделки купли-продажи. При продаже квартиры, находившейся в собственности «промежуточного владельца квартиры» менее 5 лет, необходимо оплатить налог 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей.
⠀
🔎Как распознать обман?
Ряд недобросовестных компаний маскируют под «срочный выкуп» обычную продажу квартиры.
⠀
🖇Чтобы избежать сделок с мошенниками, стоит насторожиться, если агент готов назначить цену сразу, без просмотра и оценки квартиры.
Оценка производится буквально на следующий день после обращения клиента.
⠀
🖇При заключении соглашения об авансе изучите договор и выясните, в какой срок компания обязуется заключить договор купли-продажи.
⠀
🖇Никому не оставляйте оригиналы правоустанавливающих документов!
⠀
💰Размер дисконта
Как правило, к рыночной стоимости предполагается дисконт в размере 15-20% за срочность сделки. При этом рыночная цена высчитывается как самая низкая в выборке подобных объектов.
⠀
➕Плюсы срочной продажи недвижимости:
1. Удобно, когда деньги нужны срочно.
2. Агенство недвижимости полностью берет на себя ответственность и задействует всевозможные ресурсы.
⠀
➖Минусы:
1. Цена, которую Вы получите будет с дисконтом, в отличии от обычной продажи.
2. Высокий шанс попасть на мошенников.
⠀
🤝В нашем агентстве мы всегда готовы помочь вам срочно продать квартиру как по рыночной цене, так и срочно выкупить ее на максимально выгодных условиях для Вас❗️
✅Если есть вопросы - ставьте + в комментарии и наши специалисты подробно Вас проконсультируют☎️.