До недавнего времени Щербинка ассоциировалась у многих с построенным для очередников и льготников жильем, слабо развитой инфраструктурой и транспортными проблемами. Сейчас Щербинка и окрестности постепенно превращаются в привлекательное для проживания место. Это обусловлено, с одной стороны, близостью к Москве и крупными транспортными артериями (Курское направление МЖД, Варшавское и Симферопольское шоссе), а с другой – хорошей экологией и наличием большого числа зеленых зон. Однако, для привлечения взыскательного клиента требуется предложить что-то особенное. Так появилась концепция ЖК «Новая Щербинка». Что в ней нового, чем она отличается от других объектов и какие преимущества может предложить – расскажем ниже.
Расположение в экологически чистом месте. Крупные промышленные предприятия, загрязняющие окружающую среду, в радиусе нескольких километров отсутствуют. От Симферопольского шоссе ЖК «Новая Щербинка» отделяет поселок таунхаусов. Кроме того, рядом расположен лес, что, по мнению потенциальных покупателей, является серьезным преимуществом при выборе квартиры.
Новый формат застройки – миниполис. Пока для нашей страны – это достаточно нестандартный тип застройки, более характерный для загородных и пригородных ЖК. Если описать эту концепцию простыми словами, то в границах микрорайона помимо жилых домов расположена вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, торгово-офисные центры, магазины, кафе, паркинги, детские и спортивные площадки. Для того, чтобы купить продукты на неделю или отпраздновать торжественную дату, не нужно никуда ехать, все рядом. Кроме того, план застройки предусматривает строительство двух детских садов и школы.
Среднеэтажная застройка. Не секрет, что пик популярности многоэтажных домов миновал и одними из наиболее привлекательных на рынке в настоящее время являются дома высотой до восьми этажей. Они позволяют сформировать комфортную среду проживания, которая не давит на жителей. Кроме того, размер соседской общности при такой этажности невелик (максимум – 300 человек в одном доме). Это позволяет, с одной стороны, упростить принятие важных решений на общем собрании собственников, а с другой – создать реальные добрососедские отношения.
Концепция «двор без машин». Еще одна набирающая популярность тенденция. За счет архитектурных решений у дома образуется внутренний двор, в котором расположены детские и спортивные площадки, а также рекреационные пространства. Это позволяет сделать двор центром притяжения для жителей комплекса. В свою очередь, для автомобилей будут обустроены парковочные карманы на улично-дорожной сети, кроме того, планируется возведение паркинга.
Архитектурные решения. Помимо переменной этажности (от трех до восьми этажей), которой мало кого сейчас удивишь, дома в ЖК «Новая Щербинка» обладают выразительным оформлением фасадов. Здесь не будет буйства красок и множества цветов, все строго и стильно.
Монолитные дома. Бесспорно, возведение монолитного дома обходится дороже панельного. Но монолитный дом отличается рядом преимуществ по сравнению с панельным и блочным – такие дома прочнее, долговечнее, в них теплее зимой.
Планировки квартир. В ЖК «Новая Щербинка» представлен широкий выбор квартир каждого типа. Вне зависимости от количества комнат, планировки квартир без ложной скромности можно назвать функциональными. Во-первых, комнаты – правильной прямоугольной формы, без множества углов, крадущих полезную площадь, это упрощает ремонт. Во-вторых, большая площадь окон позволяет обеспечить естественное освещение. В-третьих, в некоторых квартирах имеются гардеробные, где можно организовать систему хранения.
Итак, мы убедились, что по совокупности преимуществ ЖК «Новая Щербинка» – одно из самых интересных предложений в ближнем Подмосковье. Удачное месторасположение в экологически чистом месте, продуманная концепция застройки территории, стильный дизайн фасадов и рациональные планировки квартир – что еще надо для комфортной жизни?