... оказался жилой комплекс «Большая Таманская» для молодой, но уже скандально известной управляющей компании «Камелот», которая с помощью «засланных казачков» из числа жильцов пыталась тихой сапой провернуть рейдерский захват ещё одного «лакомого кусочка» недвижимости в краевой столице.
Как следует из данных, указанных на множестве сайтов интернете, УК «Камелот» была зарегистрирована 23 июля 2019 года с уставным капиталом в... 20 500 рублей. В штате организации числится всего один человек, коим, очевидно, является её директор – Олег Гаврилович Худяков. Помимо этого, он работает коммерческим директором ООО «ОхранМонтажСервиса», а по совместительству значится ещё и членом Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Краснодарского края.
Действующая управляющая компания в ЖК «Большая Таманская» - ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» начала работать на объекте с момента введения первого корпуса в эксплуатацию. На сегодняшний день в её ведении находятся семь 24-этажных башен на Таманской, 153 с многочисленными помещениями под коммерцию на первом уровне, двумя спортивными и двумя детскими площадками, двором и подземной парковкой и ЖК «Премьер».
Это большое и довольно хлопотное хозяйство, помимо ежедневного текущего ремонта и технического обслуживания оборудования в комплексе, компания установила и подключила системы видеонаблюдения, домофона и автоматического полива газонов, сделала ограждение территории и сейчас занимается наладкой автоматических въездных ворот. До сих пор «Вертикали» удавалось справляться со своими обязанностями. Однако, как оказалось, это вовсе не исключает появления группы жителей, недовольных её работой. Хотя, в данном случае недовольство – это скорее образ жизни. К «Вертикали» всегда можно обратиться напрямую или через группы в соцсетях, которые специально были созданы в каждом корпусе ЖК, и высказать свои претензии.
Но инициаторы решили пойти простым путём, и в один прекрасный день в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства появилась информация, что на «Большой Таманской» произошла смена управляющей организации. Позднее выяснилось, что согласно протокола № 1 от 12 августа 2020 года, на внеочередном общем собрании собственники корпуса № 1,2,3, 6 решили расторгнуть договор с УК«ВЕРТИКАЛЬ» и перейти «под крыло» доселе никому неизвестной УК «Камелот».
В том же протоколе значилось, что в очной форме пресловутое собрание состоялось 1 июля в 19 часов. Однако, из жителей «Большой Таманской» там присутствовали только организаторы, так как информации попросту о нём не было. Обычно все объявления вывешиваются на информационных досках в каждом доме или размещаются в местных чатах. Но именно эти никто в глаза не видел. С более подробной информацией обо всём происходящем можно было также ознакомиться у таинственного обитателя квартиры № 120. Такого секретного, что даже его (её) имя в бумагах не значилось.
В ещё более закрытой обстановке с 1 июля по 12 августа проходила заочная часть собрания. Согласно документам, в корпусе № 6 заполненные бюллетени собственники пачками опускали в почтовые ящики квартир № 97 и кв 120 в корпусе 1, где проживают зачинщики переворота. Можно предположить, что самые не ленивые жильцы даже отвозили бумаги на улицу Красных Партизан, в дом 4/3, помещение 39 или на Леваневского, 187, где передавали их непосредственно сотрудникам УК «Камелот».
Жильцы ЖК «Большая Таманская» не растерялись, и, совместно с представителями администрации УК «ВЕРТИКАЛЬ», затребовали в ГЖИ протокол собрания местных мудрецов. Материалы отсняли и предъявили жителям «Большой Таманской» на обсуждение, и комплекс буквально закипел от возмущения.
Это и не удивительно. Ведь пришедшие посмотреть на «свои» бюллетени собственники категорически отказывались узнавать в поставленных там закорючках родные подписи. То есть, бумаги оказались банальной подделкой. Масла в огонь подлил и УК «Камелот», который вступая в «законные» права, в самый разгар народного гнева, решил провести встречу с разъярёнными жильцами «Таманской».
На митинг явилась пара молодых ребят без удостоверений и вообще каких-либо документов. Один из них, лишь после многочисленных требований собственников, сказал, что он директор УК «Камелот» - Виктор Сергеевич Лисица. Второй, почему-то в шлёпанцах на босу ногу, едва ли не с порога назвав собравшихся «агрессивной толпой», представился Михаилом Владимировичем Левицким, добавив, что он является юристом компании. Не надо объяснять, что при таком отношении к людям ни о каком конструктивном разговоре не могло быть и речи. Так что под шумок гастролёры потихоньку исчезли со сцены.
Как совершенно справедливо и точно заметила в одном из домовых чатов пользователь под ником Антонина: «Мы не бараны, чтобы приходили чужаки и ставили нас в стойло! Забудьте свои обиды и разногласия. Со своим УК мы будем сами разбираться».
Однако, к тому времени собственники, признавшие свои подписи в липовых протоколах общего собрания подделанными, совместно с УК «ВЕРТИКАЛЬ» уже обратились в отдел полиции Карасунского округа и Прокуратуру Краснодарского края с заявлением о возбуждении дела по факту подделки подписей и документов. Кроме того, управляющей компанией был составлен и направлен иск в суд о признании результатов «общего собрания» недействительными.
Теперь правовую оценку действиям рейдеров и их добровольных «помощников» дадут соответствующие органы. Для жителей других ЖК города эта история может стать примером того, как сплотившись и действуя сообща можно эффективно противостоять не прошеным гостям, которые уже мнят себя хозяевами.