Рекламные вывески манят рекламой ипотеки от 2,7%, с голубых экранов вещают про доступное жилье, а стоимость квадратного метра растет. Но так ли доступна ипотека, как ее хотят представить?
Начнем с сельской ипотеки. То ее дают, то не дают, то снова дают. Но есть большая разница, когда тебе предварительно одобряют ипотеку под 2,7%, но пока ты ищешь квартиру, финансирование с бюджета этой программы приостанавливается, и в итоге надо брать либо под больший процент, либо отказываться вообще. Такая ситуация сложилась весной перед карантином.
Карантин - это отдельная тема. Тогда в принципе у многих зависли сделки, в т.ч. в связи с долгим рассмотрением банками документов, а потом с закрытием МФЦ и т.п.
Но эта же ситуация породила доступную ипотеку в новостройках под 6,5%. И кажется, радуйтесь!) Но! Застройщики начали поднимать, в т.ч. в связи с этим, цену. У банков видимо перевыполнение планов... И они стали с неохотой давать одобрение.
Живой пример. В одном и том же банке дают кредит 800 т.р. на 5 лет, но не дают 700 т.р. на 7 лет. Объяснение, что разные отделы занимаются, плюс есть незакрытый кредит. Если бы не было второго живого примера, где у семьи нет ипотек, кредитов. Им одобряют 550 т.р. ипотеки. И правда, в другом банке кредит 1250 т.р. Таким образом, можно сделать вывод, что банки не заинтересованы в выдаче ипотек под маленький процент.
Как у вас обстоят дела с выдачей жилищных кредитов? Может это зависит от региона (здесь речь про Краснодарский край)?