Многие считают, что при покупке квартиры или дома риэлтор необходим из соображения безопасности, а вот при продаже недвижимости - его присутствие вовсе необязательно. Но практика показывает, что именно самостоятельные попытки продать свою недвижимость обычно приводят к печальному результату, поскольку только профессионал может выявить в "милой старушке" или скромном молодом человеке "законного" мошенника, который делает деньги, пользуясь лазейками в несовершенном российском законодательстве. Риэлтор же экономит время и деньги, спасая вас от хождения по разным инстанциям.
Все действия риэлтора направлены на успешное (максимально выгодное для клиента) совершение сделки. Работу посредника можно разделить на две составляющие: "техническую" и "основную". К технической относится: рекламная компания продаваемого объекта, поиск квартир по заданным параметрам, организация просмотров или показов квартиры, сбор справок и документов.
Успешное исполнение основных обязанностей риэлтора требует не только знания законов, но и технологии проведения сделок, умение вести переговоры с контрагентами.И это, пожалуй, основной инструмент профессионального риэлтора. он всегда контролирует ситуацию, может спрогнозировать ее развитие, а при необходимости - принять меры. Неопытный человек действует практически вслепую.
Традиционно, именно риэлтор ведет переговоры, организует и проводит передачу аванса или задатка, согласовывает сроки проведения предстоящей сделки, а самое главное, проводит экспертную оценку юридической чистоты предстоящей сделки, и наконец, организует и проводит саму сделку. Немало? И действительно - объем работы огромный, особенно если одновременно совершаются несколько сделок (альтернативных покупок). А таких сделок большинство. И поскольку все являются "звеньями одной цепи", со всеми необходимо согласовывать массу различных нюансов. Многие сделки срываются потому, что стороны не смогли договориться, найти компромиссное решение, ведь каждый "тянет одеяло на себя". Профессиональный риэлтор обязан урегулировать всю обстановку и не допустить "развала" сделки. Это очень нервная работа, и основным атрибутом у агента является - стрессоустойчивость. Но к сожалению, этого понимают далеко не все. Для большинства людей Риелтор - это мошенник, обманщик, лодырь который просто получает комиссию "не за что". Надеюсь когда то эти стереотипы покинут наших людей.
Дорогие друзья, пишите свои вопросы, оставляйте комментарии и не забывайте подписываться на канал! Здесь мы говорим о недвижимости и не только.
автор Романтика в бетоне🐱🏍 @RomantikVBetone