ЖК «ЗИЛАРТ» в погоне за клиентом предлагает новую оригинальную фичу — возможность бесплатно пожить два дня в одной из квартир комплекса, чтобы основываясь на полученных впечатлениях принять решение о покупке квартиры. Я рассматривал этот вариант, уже отправил заявки в банки на ипотеку. Но решил все-таки воспользоваться услугой и посмотреть на все изнутри. Делюсь впечатлениями.
Как проехать и уехать?
Начать с местоположения. Благоустроенная (пока еще частично) набережная Москвы-реки, недалеко от центра… но райским садом все это станет не скоро — как минимум до середины 2022 года здесь будет продолжаться стройка, к тому же на территории бывшей промзоны (пусть и с «полностью рекультивированной почвой»). Так что экология пока под вопросом, зелени маловато. Обещают много.
ТТК находится довольно близко, чтобы на него было удобно выезжать, но и в достаточном отдалении, чтобы не было слышно шума. Плюс неплохая шумоизоляция в квартире, что приятно удивило. До станции МЦК «ЗИЛ» 10 минут пешком, до метро «Автозаводская» — 20 минут: не идеально, конечно, но приемлемо.
Архитектура на любителя, но в целом современно
Время до метро может отличаться в зависимости от того, в каком доме вы будете жить: «ЗИЛАРТ» это по-настоящему МАСШТАБНЫЙ проект. Настолько, что здесь будет собственный театр, филиал «Эрмитажа» и один из крупнейших концертных залов в Москве, не говоря уже о собственных детских садах, школах и торговых центрах (частично что-то уже работает).
Несмотря на то, что это единое пространство, у каждого дома свой закрытый благоустроенный двор: таким образом на фоне общего масштаба удается сохранить ощущение уюта. В каждом доме — дизайнерские интерьеры в минималистичном скандинавском стиле. Холлы огромны — под двести квадратных метров. При входе стойки для консьержа и охраны, а также полно места для колясок и велосипедов. Когда заходишь в первый раз, создается впечатление, что попал в фойе хорошего отеля.
Здесь продаются квартиры площадью от 34 до 150 кв. м, от одно- до четырехкомнатных: выбор действительно неплохой. Высота потолков — от 2,8 до 3,6 м — зависит от корпуса. Почти во всех квартирах — панорамное остекление. Со средних и верхних этажей открываются шикарные панорамы на набережную.
Планировки
Можно выбрать из нескольких десятков планировочных решений, которые различаются в зависимости от конкретного корпуса и секции. Присутствуют линейные и распашные квартиры с окнами на противоположные стороны дома, жилье в угловых секциях, в них особенно много света. Почти все сдается без отделки, в этих квартирах возможна свободная планировка, которая позволяет достаточно широко изменять облик своего жилья. Например, просторные (43 квадрата) однокомнатные квартиры можно сделать с большой спальней, а можно, наоборот, увеличить гостиную, объединив ее с кухней и получить евродвушку. А уж как развернется ваш «внутренний архитектор» на 150 квадратах — решать только вам, тут действительно есть где разгуляться.
В трех- и четырехкомнатных квартирах при достаточно стандартных планировках — по два санузла. Кое-где, правда, есть нефункционально большие (12 метров, почти комната!) холлы-коридоры, но наверняка найдутся любители и на такую планировку. Я от такого отказался сразу, потому что важен каждый метр.
Мне, как «тест-драйверу», досталось в точности то, о чем я и просил: двушка около 65 метров в углу. Что сказать, дышится легко, в квартире свободно (ну это просто я весь свой хлам свезти не успел). Из окон отличные виды. Хотя визуально соседние дома кажутся слишком близко расположенными, можно было и не экономить пространство так сильно (особенно когда площади завались!). Ну и, конечно, важна этажность — за нее нужно доплачивать (а, впрочем, где не нужно?), но оно того стоит!
Резюме
Покупка квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» — это отличная возможность жить в добротной новостройке в большом современном микрорайоне с собственной набережной и «бульваром искусств», где, как кажется, есть все для комфортной жизни. Тест-драйв меня убедил окончательно, так что буду брать. И, кстати, респект застройщику — очень полезная штука, мало у кого такое есть.
Плюсы:
— хорошая транспортная доступность;
— широкий выбор квартир;
— относительно невысокие цены;
— перспективная развивающаяся территория.
Минусы:
— бывшая промзона;
— в окружении мало зелени;
— все еще строящийся масштабный проект, поэтому не все доведено до конечного состояния.
А вы бы воспользовались тест-драйвом квартиры перед покупкой? Или у вас уже есть такой опыт? Напишите в комментариях.
Читайте также:
ЖК NOW vs ЗИЛАРТ: что я выбрал и почему
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы получать самую полезную информацию о новостройках Москвы и Подмосковья.
