Новость о продление льготной ипотеки под 6,5% – пожалуй, самое ожидание событие осени на отечественном рынке недвижимости. Согласно первоначальным условиям, крайний срок подачи документов на получение жилищного кредита по субсидированной ставке был обозначен до 1 ноября 2020 года. Но уже сейчас те, кто так боялся не успеть, может вздохнуть с облегчением. Президент России Владимир Путин распорядился о том, что программу необходимо продлить хотя бы до середины следующего года и выделить дополнительный бюджет на ее финансирование.
Решение главы государства обусловлено тем, что в экономике, до сих пор переживающей последствия пандемии, все еще не так гладко, как хотелось бы. А поэтому необходимо обеспечить достойную поддержку как рядовым гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия, так и всей строительной отрасли в целом.
По мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, это позволит дополнительно привлечь в отрасль от 500 до 600 млрд рублей. Если брать за единицу измерения более понятные величины, то это более 200 тысяч счастливых новоселов.
Несмотря на то, что льготная программа ипотечного кредитования значительно ослабляет кредитное бремя для всех категорий граждан, некоторые «эксперты» настроены скептически, считая, что все эти меры призваны помочь только бизнесу и достичь-таки национальной цели по строительству 120 млн квадратных метров. Но это совсем не так. Круговорот, он и в строительной сфере круговорот. Критические изменения на одном из этапов ведут к нарушению всего жизненного цикла отрасли.
Льготная ипотека распространяется только на новостройки. А это предоплаченные деньги за по сути не существующее на данный момент жилье, в котором выкуплена только часть квартир. Если прекратить поддерживать эту сферу, то значительно возрастает риск появления долгостроев и, как следствие, обманутых дольщиков. То есть пострадают простые граждане, некоторые из которых вложили все свои деньги в единственное жилье.
Напомним, кто и на каких условиях может воспользоваться льготной ипотекой на новостройки:
- Основные требования к заемщику: граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет.
- Первый взнос: от 15% от стоимости жилья
- Процентная ставка: 6,5% (на весь срок кредитования)
- Максимальная сумма займа:
- 12 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО
- 6 млн рублей для остальных регионов РФ
5. Максимальный срок: 30 лет (в зависимости от банка)
Выгоду от льготной ипотеки сложно переоценить. Сумма переплаты по сравнению со стандартными условиями кредита без дисконтированных ставок уменьшается чуть ли не вполовину, что в натуральном выражении исчисляется миллионами рублей. Так что если вы, по каким-то причинам, уже и не надеялись запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда, можете выдохнуть – впереди еще один состав, в котором мест хватит всем желающим. Ну или почти всем)
Ищете самые выгодные предложения по ипотеке? Мы поможем с поиском оптимального объекта и наиболее эффективного ипотечного решения. Звоните: +7 (812) 421-87-72