Привет, меня зовут Света. Мне 28 лет и совсем недавно мы с мужем получили ключи от нашей первой квартиры в клубном доме «Счастье в Кусково». Конечно, прежде чем нырнуть в этот омут, мы перевернули весь Интернет в поисках ценной информации, которая бы помогла принять нам правильное решение. В целом, везде мы натыкались на один и тот же набор рекомендаций. Однако как-то раз мы наткнулись на дополнительный совет, который смогли оценить, лишь столкнувшись с ситуацией, и очень рады, что не проигнорировали в свое время его. Про него я и хочу вам рассказать.
Топ-3 на что чаще всего рекомендуют смотреть при выборе квартиры:
- Конечно же, на цены в том районе столицы, где вам хотелось бы жить
В нашем случае, хотелось остаться в Кусково. Потому что мой муж – уроженец соседней области, а я выросла в этом районе, и здесь живут мои близкие и друзья. Жилье в старом жилом фонде не рассматривали: делать ремонт пришлось бы так и так, но менять все стояки в квартире с планировкой, которую не изменишь – не самый привлекательный бонус.
Так как мы хорошо знаем район, в котором решили остаться жить, то пункты о транспортной доступности и инфраструктуре отпали сами собой.
- Наличие отделки
Из предложенных в районе вариантов нам не понравилось ничего. Немного поразмыслив, мы решили не вкладываться в отделку, которую будем точно переделывать годами, а платить за нее все равно придется. Решили, что уж лучше, если делать ремонт, то по-своему и сразу хорошо.
- Скорость заселения дома: важный, хоть и незаметный фактор
Этот фактор многие игнорируют, пока не столкнутся с проблемой, что дом стоит, а въехать в него не получается. Чаще всего это связано с процессом подписания акта прима-передачи: будущие жильцы находят дефекты, застройщик их переделывает.
Поэтому, когда мы выбирали себе жилье, вопрос про скорость сдачи был в списке обязательных. Менеджер в офисе продаж назвала нам тогда что-то вроде 9 месяцев на заселение большого комплекса полностью. Мы прикинули, что наш дом всего один, поэтому процесс должен идти быстрее.
Как проходила приемка квартиры в нашем случае?
Наш дом ввели в эксплуатацию в конце апреля 2020. Тогда уже действовали ограничения на перемещение по столице, а необходимые строительные работы свели к минимуму. Тем не менее уже с 12 июня началась запись на приемку квартир.
Мы записались одними из первых и приехали смотреть квартиру вместе с профессиональным приемщиком. Удивлены были все трое, потому что существенных недочетов, которыми пугают различные форумы, в своей квартире мы не нашли. Оказалось, что сам застройщик проводит процедуру предприемки.
Это когда сотрудники компании и строители сначала сами проходят по всем квартирам и фиксируют дефекты, на которые сами бы обратили внимание, будь они владельцами этих помещений. Только после того, как эти недочеты были устранены, представители компании начали приглашать собственников.
Было и еще одно новшество, по словам нашего профессионального приемщика. Обычно, акт приемки заполняется на бумаги от руки. У нас же процесс был иной.
У сотрудника застройщика был мобильный телефон со специальным приложением. Именно в нем фиксировались все замечания по нашей квартире. Приемщик замечал что-то некачественное, они вместе фотографировали это место, писали к фотографии комментарий, и инженер от застройщика сразу добавлял ответственных для решения конкретных проблем.
В итоге, на исправление недоделок потребовалось всего неделя, и второй раз мы приняли квартиру без нареканий. Мы потом уточнили у менеджера, какой самый длительный срок исправления выявляемых недоделок, оказалось 38 дней. Было приятно, что благодаря такому подходу к приемке квартиры учли все-все-все комментарии.
Когда мы подтвердили, что претензий нет, нам сразу выдали подписанный со стороны застройщика Акт приемки. Может показаться, что так себе бонус, но в итоге для приемки квартиры и получения документов нам потребовалось всего два визита в офис без очередей.
По словам менеджера, что оформляла документы, 75% квартир и вовсе были подписаны без единого замечания.
И мне не кажется, что это мелочь. Я довольна тем, как проходил процесс получения нашей квартиры, да и ее качеством, конечно, тоже. Поэтому хочу порекомендовать всем, кто сейчас находится в поиске, спрашивать о том, в какие сроки обычно проходит приемка жилья. В проектах группы Эталон – это примерно 2,5 месяца.
А если вы хотите купить гарантированно хорошую квартиру, то в нашем «Счастье в Кусково» остались еще свободные квартиры. Переходите на сайт и смотрите оставшиеся лоты или другие проекты Группы Эталон.