Едва ли найдётся такой человек, который перед тем как заплатить за покупку, не осматривает приобретаемую вещь. Ведь никто не хочет стать обладателем чего-нибудь низкокачественного: будь то продукты питания, бытовые предметы, одежда и т. д. Объект недвижимости также не должен быть исключением. Перед покупкой квартиры необходимо тщательно осмотреть и её саму, и прилегающую территорию.
Однако многие, покупая жильё, совершают одни и те же ошибки, которые впоследствии приводят к очень плачевным результатам.
На что же нужно обращать внимание перед заключением договора о купле-продаже квартиры и как не допустить роковой ошибки?
Двор
Изучение объекта следует начинать с осмотра двора. При этом необходимо обратить внимание на то, как он ухожен; имеется ли участок для размещения автомобиля; есть ли игровая площадка для детей.
Находясь во дворе, нужно осмотреть и сам дом, и квартиру, которую планируется приобрести. Важно обратить внимание на то, с какой стороны расположены оконные проёмы. Лучший вариант – выход окон и на улицу, и во двор.
Следует также осмотреть стены здания, обращая внимание на швы. Ведь не исключено, что тут имеются трещины, которые издалека могут быть незаметны.
Осматривая дом снаружи, можно также получить некоторую информацию о своих будущих соседях. Во всяком случае по состоянию окон легко можно определить, насколько они богаты и какой имеют социальный статус.
Подъезд
Когда придворовая территория будет осмотрена, можно переходить к изучению подъезда. Желательно поинтересоваться, как давно здесь проводились ремонтные работы.
Рекомендуется обратить внимание на то, в каком состоянии находится лестница. По наличию пивных банок и бутылок, а также по окуркам можно ясно себе представить, кто здесь собирается и что здесь частенько происходит.
Можно обратить внимание на двери в подъезде. Они тоже помогут сделать некоторые выводы о соседях.
Обязательно следует узнать, в каком состоянии находится лифт и работает ли он вообще.
Следует помнить о том, что в доме может отсутствовать мусоропровод, так как многие от него отказываются. Если он есть, обязательно нужно узнать о его местоположении.
Квартира
Осматривая квартиру, первым делом нужно поинтересоваться, была ли проведена перепланировка, а главное – была ли она при этом законной.
Одним из самых важных критериев при осмотре квартиры является вид из окна.
Следует также проверить качество самих окон и то, насколько добросовестно они установлены.
Можно проверить и толщину стен, применяя простой способ простукивания.
Разумеется, важно и просто осмотреть стены на предмет наличия плесени или других следов возможного затопления вышерасположенными соседями.
Спасибо что дочитали, надеюсь статья вам понравилась и была полезна, буду рад вашему пальцу вверх и подписке! За репост в соцсети - вдвойне рад!