Вопросов на эту тему много, поэтому прочитайте статью и сделайте выводы для себя.
Еще недавно нельзя было оформить НДФЛ за долю детей в квартире на одного из родителей. Поэтому если раньше налоговая отказывала, ссылаясь на то, что ребенок – не налогоплательщик, а получать вычет за третьих лиц нельзя, то теперь смело указывайте им на постановление КС РФ от 13.03.2008 N 5-П.
⠀
И тут может быть 2 ситуации:
1️. Покупка квартиры ПОЛНОСТЬЮ за счет своих средств. Тогда при оформлении в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, родитель может получить НДФЛ в отношении доли детей в пределах общего размера налогового вычета, то есть до 260 000₽.
⠀
Минфин России пояснил, что и в случае покупки недвижимости одним или обоими супругами и оформлении ее в общедолевую собственность с несовершеннолетними детьми один из родителей может получить вычет. При этом малыш не потеряет свое право получить вычет в будущем.
⠀
2️. Использование маткапитала при покупке. В этом случае тоже можно получить НДФЛ, но из суммы, по которой будет рассчитываться вычет, уберут часть материнского капитала.
⠀
!!!ВАЖНО: в обоих случаях получить НДФЛ могут только те собственники, которые участвовали в момент заключения сделки. Например, нельзя получить 13% за второго ребенка, который родился после покупки квартиры, даже если вы оформите на него долю.
Остались вопросы?