Рады, что зашли! Подписываетесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей☝️
В этом году ждем старты продаж практически в каждом районе СПБ и ЛО. Ссылка на полный список ЖК в конце статьи.
Кто-то еще считает, что квартиры не растут в цене. В статье приведем графики по различным домам, дабы показать ликвидность инвестиций в недвижимость. Напомним причины роста, и в каких домах больше можно заработать.
Пока деньги лежат под подушкой, они уменьшаются год за годом. Если положили в банк под %, то в лучшем случае, вы не потеряете нажитое.
Не забываете про инфляцию и девальвацию. Девальвация в нашем случае — это падение рубля. Инфляция — цены растут, а зарплаты остаются на том же уровне.
Графики роста цен на недвижимость в СПб
ЖК ID Murino
Преимущества:
- Квартиры с тремя вариантами чистовой отделки
- От пяти квартир на лестничной площадке
- Высота потолков три метра и окна высотой в два метра
- Общественные пространства на крыше
- Подземный паркинг на 700 мест и парковка на 300 мест
- Собственный детский сад на 100 мест
- Скейт-парк и зона барбекю во дворе
- Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
График динамики цен по данной квартире:
Менее, чем за 2 года стоимость квартиры выросла более чем на 2 млн. руб. Квартира окупилась даже с учетом ипотеки.
ЖК Ариосто
Преимущества:
- Архитектурный проект мастерской Максима Атаянц
- От 2 до 6 квартир на этаже
- Высота потолков до 3,6 метра
- Квартиры с террасами и саунами
- Система «Умный дом»
- Подземный паркинг
- Собственный парк у дома
- Юнтоловский лесопарк в 10 минутах пешком
График динамики цен по данной квартире:
За полтора года стоимость выросла более, чем на 3 млн. руб. За 3,5 млн. руб. продавалась видовая квартира с панорамным остеклением и 3,6м потолками.
ЖК Энфилд
Преимущества:
- На этаже до 6 квартир
- Общественные пространства на крышах
- Квартиры с террасами на первом этаже
- Собственная школа с углубленным изучением английского языка
- Два детских сада на территории комплекса
- Прогулочный бульвар с фонтанами и скамейками
- Отдельное место для выгула и тренировки собак
- Зоны для пикника на территории комплекса
- Гипермаркет «Лента» в пяти минутах пешком
График динамики цен по данной квартире:
За 2,5 года цена выросла более, чем на 2 млн. руб. И это Лен. область. Квартира стоила почти 3 млн. руб, и подорожание на 2 млн. — ощутимо.
ЖК Черная Речка
Преимущества:
- Квартиры с террасами
- Навесной вентилируемый фасад с использованием камня и дерева
- Подземный отапливаемый паркинг
- Квартиры с видами на Неву и Петроградский остров
- Благоустроенный променад для прогулок
- Парк Крестовского острова (или Елагин парк) в 10 минутах транспортом
- Закрытая придомовая территория, дворы без машин
- Школа и два детских сада на территории ЖК
График динамики цен по данной квартире:
За 2 года произошло повышение более, чем на 3 млн. руб. Приносит ли банковский вклад такую же прибыль?!
ЖК Neva-Neva
Преимущества:
- До шести квартир на этаже
- Высота потолков три метра
- Места для хранения колясок и велосипедов
- Детская игровая зона в доме
- Подземный паркинг на 220 мест
- Служба охраны и видеонаблюдение
- Метро «Василеостровская» в 15 минутах пешком
График динамики цен по данной квартире:
Менее, чем за 3 года стоимость увеличилась почти на 9 млн. руб.!
Самое главное при выборе квартиры для инвестиций:
Более подробно уже писали, почему одни квартиры не растут в цене, а на других — люди зарабатывают миллионы. НО самое главное — никогда не берите муравейник! Чем больше конкуренции в доме, чем меньше шансов продать квартиру по желаемой стоимости, без демпинга цен не обойтись, и это ваши финансовые потери.
Коротко напомним причины ежегодного роста цен:
- Переход на проектное финансирование с использование эскроу счета. Застройщик больше не может строить на деньги дольщиков. Теперь банки финансируют строительство, конечно же с процентами. Застройщик получает деньги только после сдачи дома;
- Девальвация. Рубль падает, цены на материалы растут;
- Низкие ставки по ипотеке двигают цены на новостройки все выше;
- Высокая степень готовности дома, или сдача дома в эксплуатацию.
Этапы роста цен на жилье распишем в следующей статье. Как стоимость квадратного метра зависит от степени готовности дома.
Напоминаем, полная статья о стартах продаж в этой статье
P.S.: будем отслеживать рост цены по ЖК Московский 72. Одно из лучший предложений в Московском районе для хорошего заработка.
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.