2020-й стер планы многих россиян на заграничный отдых. Но можно путешествовать по стране. Тем, кто собрался навестить друзей или полюбоваться красотами в других городах, даже на пару дней понадобится съемная квартира. Рассказываем, как ее выбрать и на что обратить внимание, чтобы отдых в 2020 году было приятно вспоминать. Не забудьте глянуть на интерактивную карту путешествий по России: 23 города, местные кафе и достопримечательности.
В каком районе лучше снимать квартиру?
Есть отели, но они обычно дороже. Есть хостелы, но в них придется делить кухню, ванную и спальню с чужими людьми. Те, кто ценит уединение и домашнюю атмосферу, часто отдают предпочтение квартирам в аренду. Остается только выбрать, где именно поселиться.
Квартиры в центре будут удобны в первую очередь для командировок. Транспортная развязка и близость к бизнес-центрам и офисным зданиям играют ключевую роль. Для туристов в центре тоже все рядом с домом: не только станция метро и остановки, но и много уютных кафешек и старинных улочек с волшебной атмосферой. Минусы тоже есть: цена выше, шумно и мало места для парковки.
Другой вариант — квартира в спальном районе. Она будет дешевле, и за окном, скорее всего, потише, но добираться до музеев и парков предстоит дольше. Да и полюбоваться архитектурой в таком районе сложно — кругом наверняка будут только типовые многоэтажки и серость.
Совет. Опирайтесь на цель поездки. Хотите круглосуточно веселиться и жить в исторической части города — отдайте предпочтение центру. А вот если приехали по работе, по ночам желаете тишины и жить напротив местных достопримечательностей вам не принципиально — снимайте квартиру в спальном районе.
Что должно быть в съемной квартире?
Одного общего правила в этом вопросе нет: в квартире должно быть то, что лично вам нужно для приятного в ней обитания. Поэтому перед тем, как выбирать жилье по интерьеру, вспомните, что именно вы намерены делать. Если у вас насыщенная программа и времени останется только на сон, выбирайте квартиру со стандартным набором: кровать, чайник, микроволновка, фен, утюг. А если, например, увлекаетесь кулинарией, хотите погулять по рынкам, купить местные продукты и приготовить необычное блюдо, убедитесь, что у вас точно будет плита, просторная кухня и достаточное количество посуды.
О достоинствах своего предложения арендодатели подробно рассказывают в описании. Смотрите на блок, где перечислены все удобства. На Авито Недвижимости он расположен сразу после описания. В нем арендодатели перечисляют количество спальных мест и кроватей, какая бытовая и цифровая техника в квартире, есть ли парковочное место и можно ли приезжать с детьми или животными.
Совет. В квартирах, которые сдают управляющие компании, как правило, есть даже минимальный набор продуктов. Например, чай, кофе, подсолнечное масло, соль и сахар. Напишите арендодателю и уточните, есть ли это у него. Если нужно, спросите о наличии дополнительного матраса или детской кроватки. Их могут не указывать в объявлении, но привозить по запросу.
Как выбрать квартиру по фото?У надежных площадок для публикации объявлений есть фотоверификация. Например, на Авито Недвижимости от арендодателя требуют добавлять как минимум по одному снимку каждой комнаты в квартире. А чтобы потенциальные жильцы были уверены в ее существовании, фото обязательно должны быть с ID-номером профиля на Авито. Если таких снимков не будет, объявление просто отклонят. Мошенникам такое требование модерации обойти сложно. Поэтому верить картинке можно.В некоторых городах Авито Недвижимость проводит офлайн-проверку: сотрудники сервиса приезжают в квартиру, оценивают, все ли с ней хорошо и соответствует ли она описанию. Те, кто проверку прошли, получают отметку «Проверено Авито» в своем объявлении. Таким можно верить — их проверили эксперты, а значит, проблем у вас не возникнет.Всегда внимательно изучайте предложения. Не верьте объявлениям с нереально низкой ценой, шикарными фотографиями и кучей плюшек. Есть шанс, что его создали мошенники. Пролистайте несколько вариантов, прикиньте в уме среднюю цену на съемные квартиры в регионе и держитесь этого диапазона.Совет. Под описанием квартиры на Авито Недвижимости есть раздел с кнопками, которые сэкономят время на базовых вопросах. Здесь можно попросить создателя объявления перезвонить, прислать видео или показать квартиру онлайн.
Когда лучше бронировать?Ответ короткий и однозначный: чем раньше, тем лучше. Во-первых, предложений будет больше, во-вторых, за пару дней до заезда квартира может стоить заметно дороже. Если за несколько месяцев оформить бронь не получилось, все равно не тяните до последнего, особенно в туристических городах. Классное жилье там разбирают очень быстро.Совет. Если у вас есть точные даты поездки, укажите их в фильтрах на странице поиска Авито Недвижимость. Проверьте в календаре (есть внутри каждого объявления), свободна ли квартира, или напишите хозяину напрямую.
Нужен ли договор аренды и что в нем точно должно быть?Чаще всего путешественники не заключают договор аренды, когда снимают квартиру на несколько суток. Возиться с бумажками никому не хочется, особенно когда речь идет о долгожданном отдыхе. Вы можете обойтись без подтверждения сделки, если квартиру вам, например, посоветовали друзья. Если в другом городе живут родственники и вы приезжаете к ним по несколько раз в год, можно снимать одну и ту же квартиру и никаких договоров не заключать — вы уже точно знаете, что хозяин жилья вас не подведет. Но на первый раз договор все же было бы неплохо подписать. Во-первых, это прописано в главе 35 ГК РФ. Во-вторых, договор станет гарантом и для вас, и для арендодателя.Заключая договор, читайте его максимально внимательно, даже если только что пережили сутки в поезде, и тело так и просит броситься в душ, а потом принять горизонтальное положение. В ваших интересах знать, о чем вы договорились с арендодателем, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Что обязательно должно быть отражено в договоре:• время заселения и выезда;• размер платы за сутки, общая стоимость за все время проживания, размер предоплаты и залога, если они есть;• уточнение, что в стоимость квартиры входит уборка, чтобы вам не пришлось работать горничной перед выселением;• ответственность за нарушение условий договора.Совет. Понятно, что в большинстве случаев люди игнорируют договор. Но если вы решите делать все по правилам и хотите подстраховать себя, постарайтесь заранее запросить у арендодателя копию паспорта и документы, подтверждающие право на управление квартирой.
Предоплата — вносить или не вносить?Порой квартиры сдают без предоплаты, но чаще всего арендодатели пользуются услугой онлайн-бронирования. Это удобно: вы вносите стоимость аренды за одни сутки, сумма замораживается на эскроу-счете. Деньги Авито Недвижимость переведет хозяину или управляющему жилья, когда вы зайдете в квартиру и убедитесь, что она соответствует фото и описанию. Так что бояться предоплаты не стоит — она удобна и для вас, и для арендодателя.Что делать, когда приехали?С дороги, конечно, хочется отдохнуть, а не устраивать внимательный осмотр квартиры. А ведь подтекающий кран или скрипучая кровать могут испортить впечатления от поездки даже на пару дней. На всякий случай откройте воду, убедитесь, что есть свет и все электроприборы работают. Не стесняйтесь проверять, в каком состоянии постельное белье. Много времени это не займет, зато потом ничто не омрачит ваш отдых.Совет. Обговорите время заезда и выезда. Вдруг вам нужно задержаться в квартире на пару часов. Обычно хозяева, которые сдают жилье посуточно, довольно гибкие и идут жильцам на встречу. Если сразу после вас квартиру никто не забронировал, вы вполне сможете выехать из нее чуть позже.
Типичные схемы обмана: как не стать жертвой мошенников?Одна из популярных схем: показать на сайте красивую картинку с невысокой ценой, а при заезде сообщить гостю, что квартира пережила потоп/пожар/разгром/нашествие саранчи или еще какое-нибудь жуткое бедствие. Взамен вам предложат квартиру хуже за те же деньги или примерно такую же, но заметно дороже. От этого, к сожалению, никто не застрахован, но вы можете заранее подготовить себе подушку безопасности.Изучите другие предложения, посмотрите квартиры, которые доступны в ближайшее время в том же районе. Если столкнетесь с мошенниками, у вас уже будет несколько подходящих вариантов. Все равно неприятно, но хотя бы избавитесь от лишних переживаний, не будете паниковать и не останетесь без жилья в чужом городе, что особенно важно, если вы приезжаете ночью.Совет. Прочитайте полезную статью про безопасность сделок на Авито Недвижимости. В ней описаны шесть типичных схем обмана и есть полезные советы, как провести сделку максимально безопасно.
Чтобы определиться со следующей остановкой, мы сделали гид по нескольким российским городам. Выборг, Чебоксары, Казань, Тюмень и другие — нажимайте на самый привлекательный для вас, изучайте местные достопримечательности и кафе.
. Выборг, Чебоксары, Казань, Тюмень и другие — нажимайте на самый привлекательный для вас, изучайте местные достопримечательности и кафе, а варианты жилья мы уже