Итак, давайте поговорим о вариантах улучшения 🏗 жилищных условий с помощью материнского (семейного) капитала.
Материал подготовлен в продолжение моей статьи Улучшение 🏡 жилищных условий при использовании материнского капитала.
Молодой семье прежде всего необходимо обратиться в банк. 🏦
Оплатить материнским семейным капиталом (далее - МСК) можно и заем, взятый раньше, еще до принятия Закона о МСК.
❗️ ВАЖНО: Главное, чтобы кредит был целевым, т.е. взятым именно на покупку жилья. Простой потребительский кредит Пенсионный фонд России не оплатит.
После регистрации договора купли-продажи в росреестре для распоряжения средствами МСК, молодой семье необходимо обратиться в территориальное подразделение Пенсионного фонда России по месту проживания.
Необходимые 📑 документы для приема: 👇👇👇
- паспорт родителей, свидетельство о браке (или разводе), сертификат на МСК, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования заявителя;
- копии договора покупки, договоров ипотеки, кредитного договора с банковским учреждением (если погашается заем), договора долевого участия в строительстве (если квартира в "долевом участии");
- документ о сумме задолженности из банка (при ипотеке) или от застройщика (если долевое участие);
- выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) либо свидетельство о собственности на жилье, полученное до 15 июля 2016 г. (если было выдано ранее);
- обязательство выделить доли, оформленное у нотариуса.
📣 ВНИМАНИЕ: из анализа Закона о МСК, реконструкция - это такое переоборудование жилища, в результате которого жилая площадь увеличится не меньше, чем на одну учетную норму, установленную региональными властями. Потратить МСК на ремонт, даже если и капитальный, невозможно ❗️
Распределение средств МСК можно как и на 🏗 строительство (переустройство) жилья своими силами, так и с привлечением 👷♂️ специализированных строительных фирм.
При 🏗 строительстве дома самостоятельно государственная помощь переводится на счет в банке в два этапа. Первоначально это 50 % суммы капитала и спустя шесть месяцев - остаток.
Для того, чтобы получить денежные средства, нужно представить в Пенсионный фонд РФ такие 📑 документы:
Для получения первой выплаты: 👇👇👇
- документ о праве на землю, на которой ведется стройка;
- разрешение на постройку;
- реквизиты расчетного счета в банке для перевода денежных средств;
- документ о праве на дом, если предполагается перестройка дома;
- нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи;
- паспорта родителей, документ о браке, сертификат на капитал;
Для получения остатка денежных средств: 👇👇👇
- акт освидетельствования, который докажет, что работы по строительству или переустройству были проведены;
- номер счета в банке для перечисления денежных средств.
Но при вариантах 🏗 строительства с помощью 👷♂️ специальных организаций, либо молодая семья желает возместить уже произведенные расходы со строительством или переустройством недвижимости, в Пенсионный фонд РФ должны быть представлены такие 📑 документы: 👇 👇 👇
- документ о праве на землю;
- разрешение на строительство;
- договор строительного подряда между одним из родителей и специализированной организацией;
- документ о праве на здание, которое было перестроено (в случае реконструкции). Право собственности должно быть зарегистрировано с 1 января 2007 г. и позже. Но если к 1 января 2007 года, дом был уже реконструирован, то право собственности может быть оформлено и раньше;
- данные о расчетном счете в банке (реквизиты) для перевода денег;
- акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством;
- обязательство выделить собственность всем членам семьи;
- паспорта родителей и свидетельство о браке (разводе).
Всем хорошего настроения!👨💻
Если статья оказалась вам полезной, вы можете сказать спасибо Донецкому юристу - поставить лайк 👍 и подписаться на канал 😉😉😉
Больше новостей читайте на канале: 👇👇👇