Как я рассказывал ранее, осмотрев несколько дач и сразу отринув большинство вариантов, я остановился на нескольких потенциальных участках для покупки.
Быстро составив перечень новых требований, которым должна соответствовать непосредственно сама дача и которые стали фильтром для отказа от выбора той или иной дачи.
В него вошли:
- Визуальное ощущение от вида и местоположения
- Соседи и состояние соседских участков
- Водоснабжение для полива
- Наличие постоянно живущих или зимующих дачников
- Состояние столбов для электричества и проводов
- Насаждения и обработанность участка
По первому пункту отмелось сразу десяток потенциальных участков, ибо ощущение - "не нравится, что-то как-то не так" - одно из главных. Были откровенно плохие участки, от которых возникало только: "Нет", но были и такие: вроде домик, какие постройки, забор, труба для полива, но всё равно ощущение: "Не хочу это" срабатывало. Было и несколько очень захламленных участков, превращенных буквально в мусорку.
Конечно же за сумму не более 500 тысяч вряд ли можно было найти благоустроенный, ухоженный участок с новым домиком - продавались в основном брошенные, захламленные дачи, с покошенными и разбитыми 40-летними домиками.
Первая дача имела большой шанс быть купленной: самый недорогой, ухоженный (относительно) участок с посадками и почти подходящий под мои требования к выбору дачи. Немного выбивалось из пожеланий расстояние от остановки ОТ, оно составляло 1,5 км - а это уже далеко для пешего дачника. На маленький домик, на кирпичном фундаменте, покрытом ярким зеленым мхом, покрашенный перед продажей только с фасада и засаленными обоями внутри, поклеенными в 1976 году, было наплевать.
Если бы продавец дачи скинул бы с цены участка 50 тысяч рублей, то вероятно бы я купил эту дачу. Меня даже не смутило, что участок находился на своеобразном "языке"- уступе и и окружающие дачи находились почти на 2 метра ниже. Никакой подпорной стенки не было, но визуально на соседей края участка не оползали. Но так как хозяйка торговаться отказалась, а я недалеко от забора обнаружил небольшое, размером 2-3 сотки болотце, заросшее ряской, то понял, какие полчища комаров тут бывают по вечерам.
Продавец подтвердила мои подозрения о комарах, но радостно попыталась сгладить этот существенный недостаток:
"А мы тут вечерами пару спиралей-вонючек ставим на участке и поджигаем. Жить можно."
Дача не прошла по нескольким показателям и я пошел дальше, осматривать ещё пару вариантов для покупки. Об этом в следующей публикации.